Nieuw: het Woningkompas van Buurman
Vis jij steeds achter het net? Een huis zoeken (en vinden!) is best lastig. Met het nieuwe Woningkompas van Buurman Makelaardij krijg je snel inzicht in welke woningen echt bij jou passen en blijf je eenvoudig op de hoogte van het nieuwste aanbod.
Wat is het Woningkompas?
Met het Woningkompas krijg je in één oogopslag een duidelijk beeld van een woning. Je ziet direct waar een huis sterk in is, voor wie het geschikt is en hoe het scoort op belangrijke woonwensen zoals ruimte, ligging, duurzaamheid en comfort.
Waarom Woningkompas?
Bij het zoeken naar een woning komt veel informatie op je af. Het Woningkompas helpt om sneller overzicht en gevoel te krijgen bij een huis.
Zo ontdek je onder andere:
- Voor welk type koper de woning interessant is
- Wat de belangrijkste pluspunten zijn
- Hoe de woning scoort op thema’s zoals ruimte, onderhoud en wooncomfort
- Of het huis aansluit bij jouw woonwensen
- Slimmer zoeken, beter vergelijken
Het Woningkompas maakt het makkelijker om woningen met elkaar te vergelijken. Daardoor krijg je sneller inzicht in welke huizen écht bij je passen.
Altijd als eerste op de hoogte
Wil jij altijd als eerste op de hoogte zijn van woningen die exact passen bij jouw woonwensen? Maak snel je persoonlijke Woningkompas aan en mis geen kans meer op de woningmarkt.
Vragen? Wij denken graag met je mee
Twijfel je over je mogelijkheden, wil je advies over kopen of verkopen of heb je een andere woonvraag of wil je eerst weten wat je budget is? Vul ons contactformulier in, dan nemen we persoonlijk contact met je op.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Waarom krijgt funderingsrisico een steeds grotere rol bij het kopen van een huis?
Je ziet het steeds vaker terugkomen: funderingsproblemen. Maar waarom is dit onderwerp ineens zo belangrijk geworden?Het heeft alles te maken met iets wat je niet ziet, maar wel grote gevolgen kan hebben.
Een probleem dat jarenlang onder de radar bleef
In Nederland hebben veel woningen te maken met funderingsrisico. Vaak zonder dat eigenaren het weten.
Dat komt doordat schade aan de fundering meestal niet zichtbaar is. Een huis kan er perfect uitzien, terwijl er onder de grond problemen ontstaan.
Waarom dit nu verandert
Er zijn drie belangrijke redenen waarom funderingsrisico nu zoveel aandacht krijgt:
- Klimaatverandering zorgt voor lagere grondwaterstanden
- Veel woningen zijn ouder en gevoeliger voor slijtage
- Kopers en banken willen meer zekerheid vooraf
Hierdoor wordt het risico niet langer genegeerd, maar actief meegenomen in het koopproces.
Meer duidelijkheid voor kopers
Waar je vroeger vooral keek naar staat van onderhoud, energielabel en locatie, komt daar nu iets bij: de fundering.
Dat betekent:
- meer informatie vooraf
- minder verrassingen achteraf
- maar ook: meer vragen tijdens het kopen
Wat betekent dit voor jou als koper of verkoper?
Voor kopers betekent het meer inzicht, maar soms ook meer twijfel.
Voor verkopers betekent het vooral dat transparantie belangrijker wordt. Hoe beter je weet hoe jouw woning ervoor staat, hoe sterker je staat in het verkoopproces.
En hoe zit dat in Apeldoorn?
De impact verschilt sterk per regio. In gebieden met zachte grond is het risico groter dan in gebieden met zandgrond.
Daarom is het altijd belangrijk om niet alleen naar landelijke cijfers te kijken, maar juist naar jouw specifieke woning en locatie.
Wil je weten hoe dit zit bij jouw woning of bij een huis dat je op het oog hebt? Dan is het slim om daar vooraf goed naar te laten kijken.
We kijken graag met je mee. Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling of neem contact op via onderstaand formulier.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Wat betekent het funderingslabel voor de verkoop van je huis?
Ga je je huis verkopen? Dan vraag je je misschien af: moet ik me zorgen maken over het funderingslabel in Apeldoorn?
Wat is het funderingslabel precies?
Sinds 1 april 2026 is het funderingslabel een verplicht onderdeel van het taxatierapport. Het geeft aan hoe groot het risico is op problemen met de fundering van een woning.
De score loopt van A tot en met E:
- A en B betekenen weinig risico
- C is gemiddeld
- D en E betekenen verhoogd risico
Belangrijk om te weten: het is een inschatting op basis van data. Geen garantie, maar wel iets waar kopers serieus naar kijken.
Goed nieuws voor Apeldoorn
In grote delen van Nederland is funderingsproblematiek een serieus onderwerp. Vooral in gebieden met klei en veen.
In Apeldoorn ligt dat anders. Hier staan de meeste woningen op zandgrond. Dat is stabiel en zorgt ervoor dat funderingsproblemen veel minder voorkomen.
Voor jou als verkoper betekent dat vaak:
- een gunstig label
- meer vertrouwen bij kopers
- een sterk verkoopargument
Wat als je label minder goed is?
Heb je een D of E-label? Dan heeft dat gevolgen:
- De verkoop kan vertragen door extra onderzoek
- Banken kunnen strengere eisen stellen
- Kopers houden rekening met herstelkosten in hun bod
Dat kan invloed hebben op je uiteindelijke verkoopprijs.
Hoe bereid je je goed voor?
Wil je zonder verrassingen verkopen? Dit helpt:
- Check je funderingslabel vóór je de woning in de verkoop zet
- Laat bij twijfel zelf alvast onderzoek doen
- Wees open richting kopers
- Stem je vraagprijs hier realistisch op af
- Bespreek dit altijd met je makelaar
Wat betekent dit voor jou?
Voor de meeste woningen in Apeldoorn verandert er weinig. Maar juist omdat dit onderwerp steeds belangrijker wordt, wil je voorbereid zijn.
Twijfel je over jouw situatie? Of wil je weten wat dit betekent voor jouw woning en verkoopkansen?
We kijken graag met je mee. Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling of neem contact op via onderstaand formulier.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Koelt de woningmarkt af? Wat betekent dat voor jou?
De woningmarkt lijkt iets rustiger te worden. En dat is eigenlijk best interessant. Want waar het de afgelopen jaren vooral snel, druk en soms zelfs hectisch was, zien we nu een andere beweging ontstaan.Maar wat merk jij daar concreet van?
Meer rust voor kopers
Waar je eerder snel moest beslissen, is er nu vaker ruimte om even na te denken. Minder druk, minder haast. Dat betekent dat je als koper beter kunt vergelijken en een weloverwogen keuze kunt maken.
Meer aanbod, maar nog geen stormloop
Er komt meer nieuwbouwaanbod op de markt. Toch blijft het aantal transacties wat achter. Onzekerheden, zoals rente en ontwikkelingen in de wereld, zorgen ervoor dat mensen soms nog even afwachten.
Niet overal dezelfde prijsontwikkeling
De gemiddelde prijzen laten een lichte daling zien, maar dat verschilt per woningtype en situatie. Vooral bestaande bouw en minder gewilde woningen merken hier meer van dan populaire huizen op goede locaties.
Betaalbaarheid blijft een uitdaging
Ook al wordt de markt iets rustiger, een passende woning vinden is voor veel mensen nog steeds lastig. Zeker door financieringseisen en maandlasten. Juist daar maken wij als aankoopmakelaar het verschil, door je goed te begeleiden en kansen te benutten.
Wat betekent dit voor jou?
We bewegen van een extreme verkopersmarkt naar een meer gebalanceerde situatie. Dat is gezonder voor de markt, maar vraagt wel om een slimme aanpak. Of je nu wilt kopen of verkopen, goed advies en een duidelijke strategie maken het verschil.
Benieuwd wat dit betekent voor jouw woning of plannen? Plan een vrijblijvend adviesgesprek. We denken graag met je mee en laten je zien waar jouw kansen liggen.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief