Scheiden en samen een koophuis: wat gebeurt er met de woning?
Kan één van jullie blijven wonen, moet het huis worden verkocht en waar begin je? We zetten de mogelijkheden voor je op een rij.
Uit elkaar gaan is al ingrijpend genoeg. Als je samen een koophuis hebt, komt daar een belangrijke vraag bij: wat doen we met de woning? Moet het huis worden verkocht? Kan één van jullie er blijven wonen? En wat betekent dit voor de overwaarde en hypotheek?
Je hoeft niet direct alle antwoorden te hebben. Een goede eerste stap is inzicht krijgen in wat jullie woning op dit moment waard is. Van daaruit kun je rustig bekijken welke mogelijkheden er zijn.
Kan ik na de scheiding in mijn huis blijven wonen?
Dit is vaak één van de eerste vragen. Misschien wil je graag blijven wonen omdat je gehecht bent aan het huis, of vanwege de kinderen, school of de vertrouwde omgeving.
Of dat financieel mogelijk is, hangt onder andere af van de waarde van de woning, de openstaande hypotheek, de eventuele overwaarde en jouw financiële mogelijkheden.
Daarom beginnen we bij Buurman Makelaardij niet direct over verkopen. Eerst kijken we naar je situatie en brengen we de actuele waarde van de woning in kaart.
Daarna zijn er grofweg drie mogelijkheden.
1. Eén van jullie blijft in de woning
Misschien wil één van jullie het huis graag overnemen. In dat geval moet worden bekeken wat de woning waard is, hoeveel hypotheek er nog openstaat en wat er eventueel aan overwaarde is.
Vervolgens is de belangrijke vraag: kan degene die wil blijven wonen de woning en hypotheek financieel overnemen en de ander uitkopen?
Dat is het moment waarop financieel advies belangrijk wordt. Wij kunnen desgewenst een financieel adviseur inschakelen om samen te bekijken wat haalbaar is. Ga er dus niet automatisch vanuit dat blijven wonen niet mogelijk is. Laat het eerst goed uitzoeken.
2. Jullie besluiten de woning te verkopen
Kan of wil geen van beiden in de woning blijven? Dan kan verkoop de volgende stap zijn.
Ook dan beginnen we met inzicht. Wat is de woning waard? Wat is een realistische verkoopopbrengst? En wat blijft er naar verwachting over nadat de hypotheek is afgelost? Met die informatie ontstaat er meer duidelijkheid over de financiële uitgangspositie voor jullie allebei en kun je ook beter vooruitkijken naar een volgende woning.
3. Jullie nemen nog geen definitieve beslissing
Een scheiding hoeft niet te betekenen dat er vandaag besloten moet worden wat er morgen met het huis gebeurt. Soms blijft één van beiden voorlopig in de woning wonen terwijl andere zaken eerst worden geregeld.
Wel is het belangrijk om goede afspraken te maken. Bijvoorbeeld over de hypotheeklasten, andere woonlasten en het moment waarop jullie opnieuw naar de woning kijken. Echter kunnen aan zo’n tijdelijke situatie financiële en fiscale gevolgen zitten. Laat je daarom heel goed adviseren voordat je afspraken definitief maakt.
En wat als je het niet eens wordt over de woning?
Een huis vertegenwoordigt niet alleen geld. Er kunnen ook veel herinneringen en emoties aan verbonden zijn. Dat kan het lastig maken om samen zakelijke beslissingen te nemen.
Als de woning wordt verkocht, begeleiden wij het verkoopproces zo duidelijk mogelijk en zorgen we dat beide eigenaren dezelfde informatie krijgen over bijvoorbeeld de verkoopstrategie, vraagprijs, bezichtigingen en biedingen. Zijn er onderwerpen waar jullie samen niet uitkomen? Dan kunnen we een mediator inschakelen.
Hoe zit het met de hypotheek en overwaarde?
Bij een scheiding kunnen hypotheek, overwaarde en belastingregels behoorlijk ingewikkeld worden. Wie in de woning blijft en de ander uitkoopt, krijgt bijvoorbeeld met andere vragen te maken dan iemand die zijn of haar aandeel verkoopt. Ook hypotheekrenteaftrek en een eventuele volgende koopwoning kunnen een rol spelen.
Je hoeft dat niet allemaal zelf uit te zoeken. Wij kijken naar de woning en kunnen voor de financiële kant een financieel adviseur bij het proces betrekken.
Kinderen en het huis
Zijn er kinderen? Dan kan de wens om rust en continuïteit te behouden extra zwaar wegen. Misschien wil één van jullie daarom graag in het huis blijven wonen. Dat is begrijpelijk, maar ook dan geldt: kijk eerst wat praktisch én financieel haalbaar is. Met duidelijkheid kun je betere afspraken maken over de volgende stap.
Begin niet met de vraag of het huis verkocht moet worden
Misschien is dat wel het belangrijkste advies. Ga niet meteen uit van verkoop. Begin met inzicht. Wat is jullie huis op dit moment waard? Hoeveel hypotheek staat er nog open? Is er overwaarde? En is het financieel mogelijk dat één van jullie in de woning blijft? Pas als je dat weet, kun je de verschillende mogelijkheden goed naast elkaar zetten.
Bij Buurman Makelaardij kunnen we beginnen met een waardebepaling van de woning. Gewoon in alle rust, zonder dat daarmee meteen besloten is dat het huis in de verkoop gaat. Is daarna financieel advies nodig of hebben jullie behoefte aan een mediator? Dan kunnen we die expertise erbij betrekken.
Uit elkaar en een eigen huis? Begin met inzicht.
Je hoeft nog niet te weten wat je met de woning wilt doen. We kunnen eerst samen rustig naar de situatie en de actuele waarde van het huis kijken. Van daaruit bekijken we welke vervolgstap bij jullie situatie past. Plan een vrijblijvend gesprek via het contactformulier.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Verkocht onder voorbehoud: wanneer is je huis definitief verkocht?
Verkocht! Dat klinkt definitief. Maar zolang de bedenktijd en ontbindende voorwaarden nog lopen, is het dat nog niet. Wanneer kun je als verkoper écht opgelucht ademhalen? En wat gebeurt er in de tussentijd? We leggen het uit.
Je huis is verkocht. De handtekeningen staan onder de koopovereenkomst. Toch is de verkoop nog niet helemaal definitief. Voor veel verkopers begint dan een spannende periode. Want zolang de bedenktijd en eventuele ontbindende voorwaarden nog lopen, blijft er onzekerheid.
Wanneer weet je nu echt waar je aan toe bent? En wie houdt in de tussentijd in de gaten of alles volgens afspraak verloopt?
Wat betekent ‘verkocht onder voorbehoud’?
In de koopovereenkomst kunnen ontbindende voorwaarden staan. De bekendste is het voorbehoud van financiering. De koper krijgt dan tot een afgesproken datum de tijd om de hypotheek voor de woning rond te krijgen.
Andere voorwaarden kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op een bouwkundige keuring of, als dat specifiek is afgesproken, de verkoop van de eigen woning van de koper.
Welke voorwaarden gelden en tot wanneer? Dat staat in de koopovereenkomst.
Wie houdt de termijnen in de gaten?
Als verkoper wil je niet zelf hoeven bijhouden wanneer een financieringstermijn afloopt of achter informatie aan moeten bellen.
Daarom bewaken wij als verkopend makelaar de belangrijke data en afspraken. We houden contact met de betrokken partijen en informeren onze verkoper over belangrijke ontwikkelingen.
Ook als er nog niets definitief te melden is, kan een korte update prettig zijn. Want niets horen zorgt vaak voor meer onzekerheid dan nodig is.
Een klein telefoontje, groot nieuws
Deze week konden we een verkoper persoonlijk bellen met het goede nieuws dat de financiering van de koper rond was.
Een kort telefoontje, maar voor de verkoper een belangrijk moment. Na een periode van afwachten was er duidelijkheid en kon er weer een belangrijke stap richting de overdracht worden gezet. Dat telefoontje werd enorm gewaardeerd.
Voor ons bevestigt dat iets wat we dagelijks in de praktijk zien: goede verkoopbegeleiding zit niet alleen in bezichtigingen, onderhandelen en het papierwerk. Juist in de periode daarna wil je weten dat iemand het proces voor je bewaakt.
Hoe verloopt het na het tekenen?
Na het tekenen van de koopovereenkomst volgen er meestal nog een aantal stappen.
De koper heeft eerst de wettelijke bedenktijd. Daarna kunnen eventuele ontbindende voorwaarden nog lopen. Denk bijvoorbeeld aan het verkrijgen van de financiering of een afgesproken bouwkundige keuring.
Zijn de relevante termijnen verstreken en is er geen rechtsgeldig beroep gedaan op een ontbindende voorwaarde? Dan is er veel meer zekerheid over de verkoop.
Daarna werken koper en verkoper toe naar de afgesproken overdrachtsdatum bij de notaris. Op die dag wordt de leveringsakte getekend en vindt de eigendomsoverdracht plaats.
Wat als de koper de financiering niet rond krijgt?
Dat is natuurlijk de vraag waar veel verkopers in deze periode bang voor zijn.
Een financieringsvoorbehoud betekent niet automatisch dat een koper zomaar van de koop kan afzien. De koper moet zich houden aan de afspraken die hierover in de koopovereenkomst staan en binnen de afgesproken termijn een beroep doen op de ontbindende voorwaarde.
Of aan de voorwaarden voor ontbinding is voldaan, hangt af van wat er precies in de koopovereenkomst is afgesproken. Daarom is het zo belangrijk dat de voorwaarden en termijnen bij het opstellen van de koopovereenkomst duidelijk zijn én daarna goed worden bewaakt.
Wanneer is de verkoop echt definitief?
Dat hangt af van de afspraken in de koopovereenkomst. Zijn de wettelijke bedenktijd en de relevante ontbindende termijnen voorbij en is er geen beroep gedaan op een ontbindende voorwaarde? Dan is de koop in beginsel definitief.
De woning is daarmee nog niet overgedragen. Dat gebeurt pas op de afgesproken datum bij de notaris. Het verschil is belangrijk: een woning kan dus verkocht zijn, terwijl de sleuteloverdracht pas weken of maanden later plaatsvindt.
Rust ontstaat door duidelijkheid
Een woning verkopen is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Voor ons wel.
Daarom vinden we het belangrijk dat je niet alleen tijdens de bezichtigingen en onderhandelingen goed wordt begeleid, maar juist ook in de periode daarna. We bewaken de afspraken, houden de termijnen in de gaten en laten weten waar je staat.
Want soms zit goede makelaarsbegeleiding in een succesvolle onderhandeling. En soms gewoon in dat ene telefoontje:
“Goed nieuws, de financiering is rond.”
Overweeg je je woning te verkopen en wil je weten hoe het verkoopproces eruitziet? Nodig Buurman Makelaardij uit voor een gratis waardebepaling en verkoopadvies bij je thuis.
Voel je thuis bij Buurman Makelaardij.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Blijven zonnepanelen, een laadpaal en een thuisbatterij achter bij de verkoop van je woning?
Het korte antwoord: meestal wel, maar niet altijd.
Of zonnepanelen, een laadpaal of een thuisbatterij bij de woning achterblijven, hangt af van de eigendom, eventuele huur- of leasecontracten en wat koper en verkoper hierover vastleggen. Daarom is het belangrijk om deze voorzieningen duidelijk op de lijst van zaken te vermelden.
Steeds meer woningen zijn voorzien van duurzame installaties. Dat maakt een woning vaak aantrekkelijker en energiezuiniger. Tegelijkertijd roept het bij kopers en verkopers vragen op. Blijven de zonnepanelen automatisch achter? Mag een verkoper de laadpaal meenemen? En wat gebeurt er wanneer de thuisbatterij wordt gehuurd of geleased?
De afgelopen tijd was er veel aandacht voor de verkoop van verduurzamingsproducten en de onduidelijkheid die daarbij kan ontstaan. Reden genoeg om al vóór de verkoop inzichtelijk te maken wat bij de woning hoort en welke verplichtingen eraan verbonden zijn. In dit artikel lees je waar je op moet letten.
Goed om te weten
- Gekochte zonnepanelen blijven meestal achter.
- Gehuurde en geleasede installaties vragen extra aandacht.
- De lijst van zaken en koopovereenkomst zijn bepalend.
- Vraag altijd naar contracten en garanties.
- Controleer alles voordat je de koopovereenkomst tekent.
Begin bij de lijst van zaken
In Nederland geldt als uitgangspunt dat onroerende zaken met de woning worden verkocht. Koper en verkoper kunnen aanvullende afspraken maken. Daarom is de lijst van zaken zo belangrijk. Hierop staat wat achterblijft, wat wordt meegenomen en wat eventueel ter overname wordt aangeboden.
Bij duurzame installaties gaat het om meer dan alleen het zichtbare apparaat. Denk bijvoorbeeld aan:
• de omvormer en eventuele optimizers;
• een energiemanager of monitoringsdisplay;
• laadkabels en een kabelhouder;
• handleidingen en installatiegegevens;
• garanties en bijbehorende contracten.
Een volledig ingevulde lijst van zaken verkleint de kans op discussie tijdens de overdracht.
Zijn de zonnepanelen eigendom van de verkoper?
Bij zonnepanelen draait veel om het eigendom. Zijn de panelen gekocht en volledig betaald? Dan is de situatie meestal eenvoudig. In de praktijk blijven ze vrijwel altijd achter. Ze zijn speciaal voor het dak geïnstalleerd en vormen voor veel kopers een waardevolle voorziening. Vermeld dit desondanks duidelijk op de lijst van zaken.
Anders wordt het wanneer de zonnepanelen worden gehuurd of geleased. De verkoper is dan vaak niet de eigenaar. Er loopt meestal nog een contract met een leverancier. Let daarbij op:
- de resterende looptijd;
- de maandelijkse kosten;
- de voorwaarden voor contractovername;
- afspraken over onderhoud;
- een eventuele afkoopsom.
Koop je een woning met gehuurde of geleasede zonnepanelen? Vraag het contract dan op voordat je tekent. Zo weet je welke verplichtingen je mogelijk overneemt.
Mag je zonnepanelen meenemen als je verhuist?
Technisch kan dat vaak, maar in de praktijk gebeurt het weinig. Demonteren, vervoeren en opnieuw installeren brengt kosten met zich mee. Daarnaast gaan veel kopers ervan uit dat de panelen onderdeel zijn van de woning. Wil de verkoper ze meenemen? Dan moet dat duidelijk op de lijst van zaken staan.
Vergeet de omvormer niet
Zonder omvormer leveren zonnepanelen geen bruikbare stroom. Controleer daarom niet alleen de panelen, maar ook de rest van de installatie.
Vraag naar:
- de leeftijd van de omvormer;
- de aankoop- en installatiefactuur;
- de resterende garantie;
- eventuele reparaties of vervanging;
- toegang tot de monitoring-app.
Bij moderne systemen wordt de opbrengst vaak gevolgd via een online omgeving. Controleer of dit account kan worden overgezet op naam van de nieuwe eigenaar.
Een praktijkvoorbeeld
Stel: je koopt een woning met zestien zonnepanelen. Tijdens de bezichtiging ga je ervan uit dat ze bij de woning horen. Vlak voor de overdracht blijkt dat de panelen worden gehuurd en dat er nog een contract van acht jaar loopt. Dat kan gevolgen hebben voor de maandlasten. Vraag daarom vroeg in het aankoopproces naar de eigendom en eventuele contracten.
Een laadpaal is meer dan een kastje aan de muur
Een laadpaal lijkt vaak vanzelfsprekend bij de woning te horen. Toch hoeft dat niet zo te zijn. De laadpaal kan:
- privé zijn aangeschaft;
- onderdeel zijn van een leasecontract;
- eigendom zijn van een werkgever;
- gekoppeld zijn aan een abonnement;
- verbonden zijn met een persoonlijk account.
Kijk niet alleen naar de laadpaal zelf. Controleer daarnaast de laadkabel, kabelhouder, slimme aansturing en extra groep in de meterkast. Bij sommige systemen zijn softwarelicenties of abonnementen nodig om alle functies te gebruiken.
Is de laadpaal eigendom van een werkgever of leasemaatschappij? Dan kan deze niet zonder meer met de woning worden overgedragen.
En hoe zit het met een thuisbatterij?
Steeds meer huiseigenaren gebruiken een thuisbatterij om zelf opgewekte stroom op te slaan of om te profiteren van wisselende energieprijzen.
Dat maakt een woning mogelijk aantrekkelijker, maar vraagt bij verkoop om extra aandacht. Van wie is de batterij? Blijft deze achter? Zijn er nog lopende kosten of contracten? En blijft de software beschikbaar?
Gekocht, gehuurd of geleased
Is de thuisbatterij gekocht en volledig betaald? Dan blijft deze meestal achter. De installatie is vaak vast aangesloten op de meterkast en maakt deel uit van het energiesysteem van de woning. Bij huur of lease gelden andere voorwaarden. Soms is de batterij gekoppeld aan een abonnement waarbij deze automatisch handelt op de energiemarkt. Vraag daarom naar:
- de aankoopfactuur of het huur- of leasecontract;
- de resterende looptijd en maandelijkse kosten;
- de voorwaarden voor overdracht of beëindiging;
- de garantie en installatiedocumentatie;
- eventuele service- en softwareabonnementen.
Slimme software hoort vaak bij de installatie
Een thuisbatterij is meer dan alleen een accu. Vaak is deze gekoppeld aan een energiemanagementsysteem. Dat systeem bepaalt wanneer stroom wordt opgeslagen, gebruikt of teruggeleverd.
Controleer daarom de toegang tot:
- de app of online omgeving;
- het energiemanagementsysteem;
- toekomstige software-updates;
- een eventueel serviceabonnement;
- de koppeling met de energieleverancier.
Niet ieder account of abonnement kan automatisch worden overgedragen.
Garantie en onderhoud
Vraag als koper naar de garantievoorwaarden. Bij thuisbatterijen kan de garantie afhangen van het aantal gebruiksjaren, laadcycli of de resterende opslagcapaciteit. Laat de verkoper bij voorkeur de volgende stukken overdragen:
- aankoopfactuur;
- garantiebewijs;
- installatie- en keuringsrapport;
- onderhoudshistorie;
- handleiding.
Zo weet je beter wat je overneemt en hoe lang de installatie naar verwachting nog meegaat.
Bij een appartement kan de situatie anders zijn
Bij een appartement kunnen zonnepanelen of laadvoorzieningen eigendom zijn van de Vereniging van Eigenaars. Soms is sprake van een gezamenlijke installatie of heeft een eigenaar alleen een persoonlijk gebruiksrecht. Bekijk daarom:
- de splitsingsakte;
- het huishoudelijk reglement;
- recente notulen van de VvE;
- besluiten over verduurzaming;
- afspraken over kosten, onderhoud en vervanging.
Zo krijg je inzicht in de eigendom en eventuele financiële verplichtingen.
Praktische checklist voor verkopers
Ga je jouw woning verkopen? Maak dan vooraf een compleet dossier van de duurzame installaties. Verzamel:
- aankoopfacturen en contracten;
- garantiebewijzen en handleidingen;
- installatie- en onderhoudsrapporten;
- gegevens van de installateur;
- informatie over apps, accounts en abonnementen;
- voorwaarden voor huur, lease of overdracht;
- een volledig ingevulde lijst van zaken.
Een compleet dossier geeft vertrouwen en voorkomt veel vragen tijdens het verkoopproces.
Checklist voor kopers
Koop je een woning met duurzame voorzieningen? Controleer dan in ieder geval:
- wie de eigenaar van de installatie is;
- welke onderdelen bij de woning achterblijven;
- of er maandelijkse kosten of contracten lopen;
- hoe oud de installatie is;
- welke garanties nog geldig zijn;
- of apps en accounts kunnen worden overgezet;
- welke documenten en handleidingen beschikbaar zijn.
Hoe eerder je deze informatie hebt, hoe beter je de kosten en waarde van de installatie kunt beoordelen.
Wat gebeurt er bij de notaris?
De afspraken over zonnepanelen, een laadpaal en een thuisbatterij worden vastgelegd in de koopovereenkomst en de bijbehorende lijst van zaken. De notaris controleert niet standaard de technische staat of commerciële voorwaarden van iedere installatie. Het is daarom belangrijk dat eventuele huur-, lease- en servicecontracten vóór de overdracht zijn uitgezocht en correct zijn verwerkt.
Voorkom verrassingen bij de overdracht
Duurzame installaties kunnen een woning aantrekkelijker maken, maar zijn steeds vaker gekoppeld aan contracten, software en persoonlijke accounts. Breng daarom vóór het tekenen in kaart:
- wie de eigenaar is;
- wat bij de woning achterblijft;
- welke kosten en verplichtingen doorlopen;
- welke documenten worden overgedragen;
- hoe apps en systemen toegankelijk blijven.
Zo weten koper en verkoper precies waar ze aan toe zijn.
Buurman helpt je graag
Bij Buurman Makelaardij begeleiden we dagelijks kopers en verkopers bij de aankoop en verkoop van woningen in Apeldoorn en omgeving. Daarbij kijken we verder dan alleen de woning. We letten eveneens op de praktische en contractuele zaken rondom duurzame voorzieningen. Heb je vragen over de verkoop van jouw woning of wil je weten welke informatie je nodig hebt? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.
Wil je eerst verduurzamen en later verkopen?
Niet iedere verduurzamingsmaatregel levert bij verkoop dezelfde meerwaarde op. Sommige investeringen maken een woning aantrekkelijker voor kopers, terwijl andere zich minder snel terugverdienen.
Wil je weten welke maatregelen passen bij jouw woning en toekomstplannen? Via onze verduurzamingspartner brengen we je graag in contact met een specialist die je hierover kan adviseren.
Vraag & antwoord
Blijven zonnepanelen automatisch achter bij de verkoop van een woning?
Meestal wel, maar niet automatisch. De lijst van zaken en de koopovereenkomst zijn bepalend. Controleer daarnaast of de zonnepanelen eigendom zijn van de verkoper of onderdeel uitmaken van een huur- of leasecontract.
Dat kan wanneer de laadpaal eigendom is van de verkoper en op de lijst van zaken staat dat deze wordt meegenomen. Houd er rekening mee dat een vaste laadvoorziening voor sommige kopers juist aantrekkelijk is.
Een thuisbatterij kan een woning aantrekkelijker maken. De mogelijke meerwaarde hangt onder meer af van de leeftijd, capaciteit, eigendomssituatie, software en resterende garantie. Er is geen vaste waardestijging aan te koppelen.
Dat verschilt per aanbieder. Soms kan de koper het contract overnemen. In andere gevallen moet de verkoper het afkopen of beëindigen. Controleer daarom vóór het tekenen de contractvoorwaarden en eventuele kosten.
Vraag naar aankoopfacturen, garantiebewijzen, installatiegegevens, onderhoudsrapporten en eventuele huur- of leasecontracten. Controleer daarnaast of apps, accounts en monitoringssystemen kunnen worden overgedragen.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Buurman Makelaardij trotse hoofdsponsor van de ATK 2026
Wat hebben tennis en makelaardij met elkaar te maken? Meer dan je misschien denkt. Het draait om mensen ontmoeten, lokaal betrokken zijn in Apeldoorn en je ergens thuis voelen. Precies daarom is Buurman Makelaardij dit jaar hoofdsponsor van de Apeldoornse Tenniskampioenschappen.
Maar wat is de ATK eigenlijk? De Apeldoornse Tenniskampioenschappen is hét tennistoernooi van tennissend Apeldoorn. Twee weken lang wordt er op alle tennisparken in Apeldoorn gespeeld, met uiteindelijk de finales op één finalepark. Dit jaar is dat ALTV Daisy.
Waarom Buurman Makelaardij als hoofdsponsor?
Als Apeldoorns familiebedrijf voelen we ons al jarenlang verbonden met Apeldoorn en haar inwoners. Ook binnen het Apeldoornse tennis zijn we geen onbekenden. We zijn onder meer sponsor van ALTV Daisy, Vego en TC Ugchelen.
Toen de mogelijkheid voorbijkwam om hoofdsponsor te worden van de 64e Apeldoornse Tenniskampioenschappen, hoefden we dan ook niet lang na te denken.
Extra leuk is dat de finales dit jaar worden gespeeld bij ALTV Daisy. Een vereniging waar we al jarenlang bij betrokken zijn en waar we ons inmiddels behoorlijk thuis voelen.
Veel meer dan alleen tennis
Want juist dát maakt de ATK volgens Arjan Buurman zo leuk:
“Bij de ATK draait het niet alleen om de finales. Juist de gesprekken op het terras, de vrijwilligers die alles mogelijk maken en het enthousiasme van jong en oud maken dit een bijzonder evenement. Daar dragen wij als Apeldoorns familiebedrijf graag aan bij.”
Onze betrokkenheid gaat bovendien verder dan het toernooi alleen. Buurman Makelaardij is ook hoofdsponsor van de KNLTB-instroomtraining en de cluboverstijgende jeugdtraining vanuit de ATF. Daarmee dragen we graag bij aan het enthousiasmeren en ontwikkelen van de volgende generatie tennissers in Apeldoorn.
Je komt ons dus zeker tegen
Tijdens de ATK is ons team regelmatig op de verschillende parken te vinden. Om wedstrijden te bekijken, een praatje te maken én om zelf te tennissen.
“We hopen tijdens de ATK veel deelnemers, vrijwilligers en bezoekers te ontmoeten. Want uiteindelijk zijn het al die mensen samen die van de ATK zo’n mooi Apeldoorns evenement maken.”
Sport, ontmoeting en lokale betrokkenheid: het zijn waarden die goed bij ons passen. Daarom zijn we trots dat we dit jaar onze naam mogen verbinden aan de ATK.
Wij wensen alle deelnemers heel veel succes en vooral veel plezier tijdens de Buurman Makelaardij Apeldoornse Tennis Kampioenschappen 2026. Tot op de baan of langs de lijn!
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Huis verkopen in de zomer? Waarom de woningmarkt in Apeldoorn helemaal niet stil ligt
Veel mensen denken dat de woningmarkt in de zomer op een laag pitje staat. Logisch, want de vakantieperiode is begonnen en veel gezinnen zijn een paar weken weg. Toch is dat een hardnekkig misverstand.
Bij Buurman Makelaardij merken we ieder jaar opnieuw dat de zomer juist een actieve periode is op de woningmarkt in Apeldoorn. Mensen hebben meer tijd om zich te oriënteren, bekijken woningen op hun gemak en plannen bezichtigingen. Bovendien willen veel kopers vóór het najaar of de start van het nieuwe schooljaar hun volgende stap zetten.
Overweeg je jouw huis te verkopen in Apeldoorn? Dan is de zomer misschien wel een beter verkoopmoment dan je denkt.
1. Minder concurrentie, meer aandacht voor jouw woning
In het voorjaar kiezen veel huiseigenaren ervoor hun woning in de verkoop te zetten. Tijdens de zomermaanden neemt het nieuwe aanbod vaak iets af. Dat betekent dat jouw woning minder concurrentie heeft en beter opvalt tussen het aanbod.
Voor kopers die op zoek zijn naar een woning in Apeldoorn of omgeving is de keuze kleiner. Dat vergroot de kans dat jouw woning wordt bekeken én bezichtigd.
Tip: Laat vooraf onderzoeken hoeveel vergelijkbare woningen in jouw wijk te koop staan. In buurten als De Maten, Osseveld, Zuidbroek, Woudhuis of De Parken kan de markt behoorlijk verschillen. Bij Buurman Makelaardij weten we precies hoe jouw woning zich onderscheidt.
2. Zomerkopers zijn vaak serieuze kopers
Wie tijdens de vakantie actief op zoek is naar een woning, doet dat meestal met een duidelijk doel. Deze kopers hebben zich vaak al goed voorbereid en zijn klaar om een volgende stap te zetten.
Dat merk je aan de bezichtigingen:
- Er zijn minder vrijblijvende kijkers;
- Kopers weten vaak al wat ze zoeken;
- De kans op een serieus bod is groter;
- Beslissingen worden sneller genomen;
- De motivatie om te kopen is hoog.
3. Je woning laat zich in de zomer van haar mooiste kant zien
Een zonnige tuin, veel daglicht en een uitnodigend terras maken een woning aantrekkelijk. Juist de eerste indruk bepaalt vaak hoe een koper een woning ervaart.
Met deze 7 zomertips maak je jouw woning extra aantrekkelijk:
- Zorg voor een strak gemaaid gazon;
- Plaats kleurrijke bloemen bij de voordeur;
- Berg containers, fietsen en speelgoed netjes op;
- Maak ramen en kozijnen streeploos schoon;
- Zet alle gordijnen open voor zo veel mogelijk daglicht;
- Richt een gezellige zithoek in op het terras of balkon;
- Ventileer de woning goed voor een frisse binnenkomst.
Kleine aanpassingen kunnen een groot verschil maken tijdens een bezichtiging.
4. Een goede voorbereiding levert vaak meer op
Een woning die verzorgd en instapklaar oogt, verkoopt vaak sneller en kan bovendien een betere verkoopprijs opleveren.
Gebruik deze 7-punten-checklist voordat jouw woning online komt:
- Ruim iedere ruimte op en verwijder overbodige spullen;
- Werk kleine beschadigingen netjes bij;
- Check kitranden in keuken en badkamer;
- Maak ramen, deuren en kozijnen schoon;
- Vervang kapotte lampen;
- Verzorg de voor- en achtertuin;
- Laat professionele woningfoto’s maken op een zonnige dag.
5. Ook tijdens de vakantie draait de woningmarkt gewoon door
Veel mensen denken dat alles stilvalt tijdens de zomervakantie. In werkelijkheid worden er ook in juli en augustus dagelijks woningen verkocht.
Makelaars verzorgen bezichtigingen, hypotheekadviseurs begeleiden financieringen en notarissen plannen overdrachten. Wie nú verkoopt, kan juist profiteren van kopers die vóór september willen verhuizen.
6. Wacht niet met een waardebepaling
Misschien wil je pas over een paar maanden verhuizen. Toch is het verstandig om nu alvast inzicht te krijgen in de waarde van je woning.
Een actuele waardebepaling laat zien:
- Wat jouw woning vandaag waard is;
- Hoeveel overwaarde je eventueel hebt;
- Wat je financiële mogelijkheden zijn;
- Welke verkoopstrategie het beste past;
- Welke verbeteringen mogelijk extra waarde opleveren.
Zo kun je jouw verhuisplannen goed voorbereiden, zonder direct een beslissing te hoeven nemen.
7. Lokale kennis maakt het verschil
Geen enkele wijk is hetzelfde. Een appartement in het centrum vraagt om een andere aanpak dan een gezinswoning in Zuidbroek of een jaren ’30-woning in De Parken.
Bij Buurman Makelaardij volgen we de woningmarkt in Apeldoorn dagelijks. We weten welke buurten populair zijn, welke woningen veel belangstelling trekken en welke verkoopstrategie het beste past bij jouw woning.
Die lokale kennis helpt om jouw woning optimaal in de markt te zetten en het beste verkoopresultaat te behalen.
5 dingen die je deze zomer alvast kunt doen
Twijfel je nog of je na de vakantie wilt verkopen? Dan kun je nu alvast een voorsprong nemen.
- Vraag een waardebepaling aan;
- Begin met ontspullen;
- Verzamel belangrijke documenten, zoals het energielabel en eventuele VvE-stukken;
- Werk kleine onderhoudspunten af;
- Maak een lijst met de sterke punten van je woning én de buurt. Waarom woon je hier zo graag? Juist die persoonlijke informatie helpt om toekomstige kopers enthousiast te maken.
Wat is jouw woning vandaag waard?
Denk je erover om binnenkort te verhuizen? Dan is het prettig om te weten waar je staat. De waarde van een woning wordt namelijk bepaald door veel meer dan alleen de locatie of het aantal vierkante meters.
Bij Buurman Makelaardij kijken we naar de actuele woningmarkt in Apeldoorn, recente verkopen in jouw buurt én de unieke kenmerken van jouw woning. Zo krijg je een realistisch beeld van de waarde én van jouw mogelijkheden.
Benieuwd wat jouw woning vandaag waard is? Plan een gratis en vrijblijvende waardebepaling. We denken graag met je mee en laten zien welke kansen de huidige woningmarkt in Apeldoorn biedt.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Koelt de woningmarkt in Apeldoorn af? Dit zeggen de nieuwste NVM-kwartaalcijfers
De woningmarkt in Apeldoorn verandert voorzichtig. Er komen meer woningen te koop, waardoor kopers iets meer keuze krijgen. Toch blijft de vraag groot en worden goed geprijsde woningen nog altijd snel verkocht.
Meer aanbod, maar de woningmarkt blijft krap
De nieuwste NVM-kwartaalcijfers laten zien dat de woningmarkt in Apeldoorn nog altijd volop in beweging is. In het tweede kwartaal van 2026 werden 520 woningen verkocht in de gemeente Apeldoorn. Dat is een stijging van 5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.
Ook de huizenprijzen blijven stijgen. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 511.000 een toename van 4,4%.
Opvallend is dat kopers nog altijd bereid zijn boven de vraagprijs te bieden. Gemiddeld werd 3,1% boven de vraagprijs betaald en 67% van de woningen werd verkocht voor een bedrag boven de vraagprijs.
Tegelijkertijd groeit het woningaanbod. Eind juni stonden 405 woningen te koop in de gemeente Apeldoorn. Dat geeft woningzoekers meer mogelijkheden dan eerder dit jaar.
Wat betekent dit voor verkopers?
Wie zijn woning wil verkopen, profiteert nog steeds van een grote groep actieve kopers. Toch is de markt kritischer geworden.
Een realistische vraagprijs, professionele presentatie en een doordachte verkoopstrategie maken steeds vaker het verschil. Woningen die goed zijn voorbereid en aantrekkelijk in de markt worden gezet, trekken veel belangstelling. Woningen die te hoog geprijsd zijn of minder goed worden gepresenteerd, blijven juist vaker langer te koop staan.
En voor woningzoekers?
Voor kopers is het goede nieuws dat er meer keuze is. Daardoor ontstaat bij sommige woningen meer onderhandelingsruimte.
Dat betekent echter niet dat je rustig kunt afwachten. Populaire woningen op aantrekkelijke locaties en in goede staat worden nog steeds snel verkocht. Bij deze woningen is er regelmatig sprake van meerdere biedingen of een verkoop via inschrijving.
Een goede voorbereiding blijft daarom essentieel. Denk aan een financiële check vooraf en een aankoopstrategie die past bij de huidige markt.
Lokale kennis maakt het verschil
Landelijke cijfers geven een goed beeld van de woningmarkt, maar uiteindelijk wordt de verkoopprijs bepaald op straatniveau. De buurt, het type woning, het energielabel, de staat van onderhoud en de actuele vraag spelen allemaal een belangrijke rol.
Juist daarom is lokale marktkennis onmisbaar wanneer je een woning wilt kopen of verkopen in Apeldoorn.
Wat betekent dit voor jouw situatie?
Iedere situatie is anders. Ben je van plan je woning te verkopen? Dan is dit nog steeds een interessante markt. Een goede verkoopprijs hangt niet alleen af van de landelijke cijfers, maar ook van de ligging, de staat van onderhoud, het energielabel en de vraag in jouw buurt. Een realistische vraagprijs en een sterke presentatie zijn belangrijker dan ooit.
Ben je juist op zoek naar een koopwoning? Dan biedt het groeiende aanbod meer mogelijkheden. Tegelijkertijd worden populaire woningen nog altijd snel verkocht. Weten wat je kunt lenen, snel kunnen schakelen en een slimme biedstrategie kunnen daarbij het verschil maken.
Benieuwd wat dit voor jou betekent?
Iedere woning en iedere situatie is anders. Daarom kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. Of je nu een woning wilt kopen, verkopen of benieuwd bent naar de actuele waarde van je huis: wij geven je graag een eerlijk en vrijblijvend advies, afgestemd op jouw situatie.
Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Een goede Buurman denkt met je mee.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Een huis zoeken in Apeldoorn? 6 tips die je een voorsprong geven
Een huis vinden is tegenwoordig een flinke uitdaging. Gelukkig kun je meer doen dan alleen Funda in de gaten houden. Met onze slimme tips vergroot je jouw kans op een woning én ben je de concurrentie nét een stap voor.
1. Funda
Funda blijft voor veel mensen het startpunt van hun zoektocht. Vrijwel alle koopwoningen staan erop en de filters zijn overzichtelijk. Ons advies? Gebruik Funda zeker, maar vertrouw er niet alleen op. Populaire woningen trekken vaak binnen enkele uren tientallen reacties.
2. Huispedia
Twijfel je tussen verschillende wijken of wil je meer weten over de waarde van een woning? Dan is Huispedia een handige aanvulling. Je vindt er onder andere informatie over buurtgegevens, verkoopprijzen en vergelijkbare woningen. Dat helpt je om woningen beter met elkaar te vergelijken.
3. Pararius
Ben je op zoek naar een huurwoning? Dan is Pararius één van de bekendste platforms. Voor koopwoningen is de rol kleiner, maar voor huurders is dit vaak een onmisbare app.
4. Lokale makelaars volgen
Veel woningzoekers kijken alleen op landelijke platforms. Zonde, want veel lokale makelaars delen regelmatig als eerste nieuw aanbod via hun sociale media.
Volg daarom altijd een aantal makelaars uit de regio waarin je wilt wonen.
5. Schakel een NVM- aankoopmakelaar in
Een NVM-aankoopmakelaar doet veel meer dan alleen meegaan naar een bezichtiging.
Wij helpen je onder andere met:
- het beoordelen van de vraagprijs;
- inzicht in de buurt en toekomstige ontwikkelingen;
- een slimme biedstrategie;
- bouwkundige aandachtspunten;
- onderhandelingen wanneer je jouw droomwoning hebt gevonden.
Juist in een concurrerende markt kan dat het verschil maken.
6. Gebruik het Woningkompas
Wil je geen woning meer missen? Registreer je gratis voor het nieuwe Woningkompas van Buurman Makelaardij. Een slimme aanvulling op je zoektocht.
Op basis van jouw woonwensen ontvang je automatisch woningen die passen bij jouw profiel. Zo hoef je niet iedere dag alle websites af te zoeken en blijf je eenvoudig op de hoogte van nieuw aanbod in Apeldoorn en omgeving.
Combineer het Woningkompas met Funda en de begeleiding van een aankoopmakelaar en vergroot je de kans om jouw volgende woning te vinden.
De grootste fout die woningzoekers maken
Veel mensen denken dat het vooral draait om zoveel mogelijk woningen bekijken. In de praktijk draait het om voorbereiding.
Zorg dat je financiën op orde zijn, weet wat je maximale budget is en bepaal vooraf welke woonwensen echt belangrijk zijn. Zo kun je direct schakelen wanneer jouw ideale woning voorbij komt. Weet je dit niet? Maak dan eerst een afspraak met onze financiële adviseur.
Op zoek naar een woning in Apeldoorn?
Een woning vinden hoeft geen kwestie van geluk te zijn. Met de juiste hulpmiddelen én een slimme strategie vergroot je jouw kansen aanzienlijk.
Wil je weten hoe het Woningkompas werkt of ben je benieuwd hoe wij je kunnen begeleiden bij de aankoop van een woning? Neem gerust contact met ons op. We laten je graag zien hoe je slimmer zoekt én sterker staat wanneer jouw droomwoning op de markt komt.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Dreigt er echt een overschot aan eengezinswoningen?
Hoewel Nederland steeds meer alleenstaanden telt, laten recente onderzoeken een ander beeld zien. Wat betekent dat voor de waarde en verkoopbaarheid van woningen in Apeldoorn?
Wie het nieuws over de woningmarkt volgt, krijgt al snel de indruk dat Nederland vooral meer appartementen nodig heeft. Dat klinkt logisch. We wonen steeds vaker alleen, huishoudens worden kleiner en het aantal senioren neemt toe. Toch laat recent onderzoek zien dat de werkelijkheid mogelijk genuanceerder ligt.
Sterker nog: er zijn deskundigen die waarschuwen dat we juist moeten oppassen voor een tekort aan eengezinswoningen in plaats van een overschot.
Wat betekent dit voor huiseigenaren in Apeldoorn? En blijft een woning met een tuin ook in de toekomst aantrekkelijk voor kopers?
Waarom wordt gedacht dat er minder behoefte is aan eengezinswoningen?
Nederland telt steeds meer eenpersoonshuishoudens. Door vergrijzing, scheidingen en veranderende leefpatronen wonen meer mensen alleen dan ooit tevoren. Daarom wordt vaak aangenomen dat de vraag naar kleinere woningen en appartementen automatisch zal toenemen.
Dat uitgangspunt heeft invloed op veel nieuwbouwplannen. In veel gemeenten ligt de nadruk op appartementen, omdat deze minder ruimte innemen en aansluiten bij de verwachte huishoudensgroei.
Op papier klinkt dat logisch. Maar woonwensen blijken in de praktijk vaak anders uit te pakken.
Mensen wonen misschien alleen, maar willen niet kleiner wonen
Alleen wonen betekent namelijk niet automatisch dat iemand genoegen neemt met minder ruimte.
Veel alleenstaanden werken regelmatig thuis en willen een extra kamer. Senioren blijven langer vitaal en wonen graag in een woning waar kinderen en kleinkinderen kunnen langskomen. Gescheiden ouders hebben vaak behoefte aan meerdere slaapkamers voor hun kinderen.
Daarnaast zien we dat een tuin, een eigen oprit of een rustige woonomgeving voor veel mensen belangrijk blijft.
De vraag verschuift dus niet automatisch van eengezinswoningen naar appartementen.
Wat zien we in Apeldoorn?
In Apeldoorn blijft de vraag naar woningen met buitenruimte groot. Dat is ook niet zo vreemd.
Mensen kiezen vaak bewust voor Apeldoorn vanwege de ruimte, het groen en de gezinsvriendelijke woonomgeving. Wijken zoals De Maten, Osseveld, Zuidbroek, Woudhuis en Ugchelen zijn populair bij gezinnen, maar ook bij doorstromers die juist meer ruimte zoeken.
Ook zien we dat veel senioren ervoor kiezen om in hun huidige woning te blijven wonen. Daardoor komen gezinswoningen minder snel beschikbaar voor nieuwe kopers.
Tegelijkertijd groeit het aantal huishoudens. Dat zorgt ervoor dat de vraag naar woningen hoog blijft, ondanks alle discussies over bevolkingssamenstelling en woonvormen.
Wat betekent dit voor de waarde van een gezinswoning?
Hoewel niemand de woningmarkt exact kan voorspellen, zijn er verschillende redenen waarom eengezinswoningen aantrekkelijk blijven.
Een woning met een tuin spreekt een brede doelgroep aan. Starters die doorgroeien naar hun volgende woning, jonge gezinnen, samengestelde gezinnen en doorstromers zoeken vaak vergelijkbare woningtypen.
Daardoor hebben tussenwoningen, hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen doorgaans een grote groep potentiële kopers.
Vooral woningen die goed onderhouden zijn, beschikken over energiebesparende voorzieningen en gelegen zijn in een populaire woonwijk blijven interessant voor de markt.
Niet alleen het aantal mensen telt, maar ook hun woonwensen
Bij discussies over woningbouw wordt vaak gekeken naar cijfers. Hoeveel huishoudens zijn er? Hoe groot zijn ze? Hoeveel woningen moeten erbij komen?
Maar uiteindelijk bepaalt de woonwens van mensen welke woningen gevraagd worden.
Veel mensen dromen nog steeds van een huis met een tuin, een eigen plek om buiten te zitten en voldoende ruimte voor hobby’s, thuiswerken of gezinsleven.
Dat zien we dagelijks terug in gesprekken met woningzoekers in Apeldoorn.
Wat betekent dit voor jou?
Heb je een tussenwoning, hoekwoning, vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning in Apeldoorn? Dan is het goed mogelijk dat jouw woning ook de komende jaren aantrekkelijk blijft voor een brede doelgroep.
Blijft jouw woning aantrekkelijk voor toekomstige kopers? En wat betekent deze ontwikkeling voor de waarde van jouw huis? Vul het contactformulier in voor een vrijblijvend adviesgesprek met onze makelaar en/of hypotheekadviseur. We vertellen je graag meer over de woningmarkt in Apeldoorn en jouw mogelijkheden.
Vraag een gratis waardebepaling of adviesgesprek aan.
Vul het formulier in en ons team neemt zo snel mogelijk contact met je op.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Nieuw: het Woningkompas van Buurman
Vis jij steeds achter het net? Een huis zoeken (en vinden!) is best lastig. Met het nieuwe Woningkompas van Buurman Makelaardij krijg je snel inzicht in welke woningen echt bij jou passen en blijf je eenvoudig op de hoogte van het nieuwste aanbod.
Wat is het Woningkompas?
Met het Woningkompas krijg je in één oogopslag een duidelijk beeld van een woning. Je ziet direct waar een huis sterk in is, voor wie het geschikt is en hoe het scoort op belangrijke woonwensen zoals ruimte, ligging, duurzaamheid en comfort.
Waarom Woningkompas?
Bij het zoeken naar een woning komt veel informatie op je af. Het Woningkompas helpt om sneller overzicht en gevoel te krijgen bij een huis.
Zo ontdek je onder andere:
- Voor welk type koper de woning interessant is
- Wat de belangrijkste pluspunten zijn
- Hoe de woning scoort op thema’s zoals ruimte, onderhoud en wooncomfort
- Of het huis aansluit bij jouw woonwensen
- Slimmer zoeken, beter vergelijken
Het Woningkompas maakt het makkelijker om woningen met elkaar te vergelijken. Daardoor krijg je sneller inzicht in welke huizen écht bij je passen.
Altijd als eerste op de hoogte
Wil jij altijd als eerste op de hoogte zijn van woningen die exact passen bij jouw woonwensen? Maak snel je persoonlijke Woningkompas aan en mis geen kans meer op de woningmarkt.
Vragen? Wij denken graag met je mee
Twijfel je over je mogelijkheden, wil je advies over kopen of verkopen of heb je een andere woonvraag of wil je eerst weten wat je budget is? Vul ons contactformulier in, dan nemen we persoonlijk contact met je op.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Waarom krijgt funderingsrisico een steeds grotere rol bij het kopen van een huis?
Je ziet het steeds vaker terugkomen: funderingsproblemen. Maar waarom is dit onderwerp ineens zo belangrijk geworden?Het heeft alles te maken met iets wat je niet ziet, maar wel grote gevolgen kan hebben.
Een probleem dat jarenlang onder de radar bleef
In Nederland hebben veel woningen te maken met funderingsrisico. Vaak zonder dat eigenaren het weten.
Dat komt doordat schade aan de fundering meestal niet zichtbaar is. Een huis kan er perfect uitzien, terwijl er onder de grond problemen ontstaan.
Waarom dit nu verandert
Er zijn drie belangrijke redenen waarom funderingsrisico nu zoveel aandacht krijgt:
- Klimaatverandering zorgt voor lagere grondwaterstanden
- Veel woningen zijn ouder en gevoeliger voor slijtage
- Kopers en banken willen meer zekerheid vooraf
Hierdoor wordt het risico niet langer genegeerd, maar actief meegenomen in het koopproces.
Meer duidelijkheid voor kopers
Waar je vroeger vooral keek naar staat van onderhoud, energielabel en locatie, komt daar nu iets bij: de fundering.
Dat betekent:
- meer informatie vooraf
- minder verrassingen achteraf
- maar ook: meer vragen tijdens het kopen
Wat betekent dit voor jou als koper of verkoper?
Voor kopers betekent het meer inzicht, maar soms ook meer twijfel.
Voor verkopers betekent het vooral dat transparantie belangrijker wordt. Hoe beter je weet hoe jouw woning ervoor staat, hoe sterker je staat in het verkoopproces.
En hoe zit dat in Apeldoorn?
De impact verschilt sterk per regio. In gebieden met zachte grond is het risico groter dan in gebieden met zandgrond.
Daarom is het altijd belangrijk om niet alleen naar landelijke cijfers te kijken, maar juist naar jouw specifieke woning en locatie.
Wil je weten hoe dit zit bij jouw woning of bij een huis dat je op het oog hebt? Dan is het slim om daar vooraf goed naar te laten kijken.
We kijken graag met je mee. Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling of neem contact op via onderstaand formulier.
Vragen?
Neem contact op!
Laat je vraag achter in het contactformulier — wij komen snel bij je terug. Geen vraag te gek, wij denken graag met je mee.
Contactformulier
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief