Woning verkopen

Waarom de zomer juist kansen biedt

Door het kleinere aanbod valt jouw woning sneller op. Bovendien zoeken veel kopers juist in de zomer actief naar een nieuw huis, omdat ze bijvoorbeeld vóór het nieuwe schooljaar willen verhuizen. Het is daarom extra belangrijk dat jouw woning direct een goede indruk maakt. Met onze tips vergroot je de kans op een succesvolle verkoop.

Zorg voor een sterke eerste indruk

De eerste indruk ontstaat al voordat een koper de voordeur heeft geopend. Een verzorgde buitenkant nodigt uit om verder te kijken.

Besteed daarom extra aandacht aan:

• Een strak gemaaid gazon en netjes gesnoeide struiken.
• Een onkruidvrije oprit en schone bestrating.
• Bloempotten met kleurrijke zomerbloeiers bij de entree.
• Een schone voordeur die strak in de verf staat.
• Opgeruimde afvalcontainers en fietsen uit het zicht.

Een verzorgde voortuin geeft kopers direct het gevoel dat de woning goed is onderhouden.

Ruim op en creëer rust

Een opgeruimde woning verkoopt beter. Kopers kijken niet alleen naar de afwerking, maar vooral naar de ruimte en de mogelijkheden. Hoe minder afleiding, hoe makkelijker zij zichzelf er zien wonen.

Voor iedere bezichtiging is het slim om:

• Persoonlijke foto’s en opvallende accessoires weg te halen.
• Het keukenblad zo leeg mogelijk te maken.
• Speelgoed, fietsen en tuinspullen op te bergen.
• Badkamer en toilet brandschoon te maken.
• Kabels, schoenen en losse spullen uit het zicht te leggen.

Een opgeruimde woning oogt ruimer en maakt het voor kopers makkelijker om zichzelf er al te zien wonen.

Maak optimaal gebruik van het zomerlicht

Natuurlijk daglicht laat een woning groter, lichter en aantrekkelijker ogen. Daar kun je slim gebruik van maken.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Bezichtigingen plannen op het moment dat de woning het mooiste licht heeft.
• Gordijnen en zonwering zoveel mogelijk openen voor zoveel mogelijk daglicht.
• De woonfoto’s laten maken bij mooi weer. En ook het terras, balkon of de tuin goed in beeld brengen.
• Onze makelaars weten precies op welk moment jouw woning het beste tot zijn recht komt.

Laat de tuin voor je werken

In de zomer is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Voor veel kopers is het één van de belangrijkste redenen om voor een woning te kiezen.

Laat daarom zien wat de buitenruimte te bieden heeft:

• Zet tuinmeubilair sfeervol neer met mooie kussens.
• Zorg voor een nette barbecue- of zithoek.
• Maak de tuin verzorgd en uitnodigend.
• Laat de tuin ook apart fotograferen wanneer de zon erop staat.

Zo help je kopers alvast weg te dromen van lange zomeravonden in hun nieuwe tuin.

Houd het aangenaam binnen

Een frisse woning voelt direct prettig aan. Zeker tijdens warme zomerdagen kan dat nét het verschil maken.

Zorg daarom dat:

• Je vóór een bezichtiging goed ventileert.
• De temperatuur binnen aangenaam blijft.
• Sterke kook- of huisdiergeuren verdwenen zijn.
• De woning fris ruikt, zonder overheersende luchtverfrissers.

Hoe prettiger een woning aanvoelt, hoe langer potentiële kopers vaak blijven kijken.

Is de zomer het juiste verkoopmoment?

Er is geen standaard antwoord. De beste verkoopstrategie hangt af van jouw situatie én van de lokale woningmarkt.

In Apeldoorn zien we ieder jaar dat de zomer interessante kansen biedt. Het aanbod is vaak kleiner dan in het najaar, terwijl er volop actieve kopers zijn. Daardoor kan jouw woning juist extra opvallen.

Twijfel je of dit voor jou het juiste moment is? Dan is het verstandig om eerst inzicht te krijgen in de actuele waarde van je woning en de mogelijkheden op de lokale woningmarkt.

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Een succesvolle verkoop begint niet met een ‘Te Koop’-bord in de tuin, maar met een goed plan. Daarom is een gratis en vrijblijvende waardebepaling de ideale eerste stap.

Tijdens een persoonlijk gesprek bij jouw thuis bespreken we:

• Wat jouw woning op dit moment waard is.
• Hoe de woningmarkt in Apeldoorn ervoor staat.
• Welke verkoopstrategie het beste past bij jouw situatie.
• Welke slimme aanpassingen de verkoopkansen kunnen vergroten.
• Of verkopen deze zomer of juist na de vakantie voor jou de beste keuze is.

Zo weet je precies waar je staat, zonder dat je ergens aan vastzit.

Vraag vandaag nog jouw gratis waardebepaling aan via onderstaand contactformulier. We denken graag met je mee en geven eerlijk advies, zodat jij de juiste keuze kunt maken. Iedereen verdient een goede Buurman.