Meer aanbod, maar de woningmarkt blijft krap

De nieuwste NVM-kwartaalcijfers laten zien dat de woningmarkt in Apeldoorn nog altijd volop in beweging is. In het tweede kwartaal van 2026 werden 520 woningen verkocht in de gemeente Apeldoorn. Dat is een stijging van 5% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar.

Ook de huizenprijzen blijven stijgen. De gemiddelde verkoopprijs kwam uit op € 511.000 een toename van 4,4%.

Opvallend is dat kopers nog altijd bereid zijn boven de vraagprijs te bieden. Gemiddeld werd 3,1% boven de vraagprijs betaald en 67% van de woningen werd verkocht voor een bedrag boven de vraagprijs.

Tegelijkertijd groeit het woningaanbod. Eind juni stonden 405 woningen te koop in de gemeente Apeldoorn. Dat geeft woningzoekers meer mogelijkheden dan eerder dit jaar.

Wat betekent dit voor verkopers?

Wie zijn woning wil verkopen, profiteert nog steeds van een grote groep actieve kopers. Toch is de markt kritischer geworden.

Een realistische vraagprijs, professionele presentatie en een doordachte verkoopstrategie maken steeds vaker het verschil. Woningen die goed zijn voorbereid en aantrekkelijk in de markt worden gezet, trekken veel belangstelling. Woningen die te hoog geprijsd zijn of minder goed worden gepresenteerd, blijven juist vaker langer te koop staan.

En voor woningzoekers?

Voor kopers is het goede nieuws dat er meer keuze is. Daardoor ontstaat bij sommige woningen meer onderhandelingsruimte.

Dat betekent echter niet dat je rustig kunt afwachten. Populaire woningen op aantrekkelijke locaties en in goede staat worden nog steeds snel verkocht. Bij deze woningen is er regelmatig sprake van meerdere biedingen of een verkoop via inschrijving.

Een goede voorbereiding blijft daarom essentieel. Denk aan een financiële check vooraf en een aankoopstrategie die past bij de huidige markt.

Lokale kennis maakt het verschil

Landelijke cijfers geven een goed beeld van de woningmarkt, maar uiteindelijk wordt de verkoopprijs bepaald op straatniveau. De buurt, het type woning, het energielabel, de staat van onderhoud en de actuele vraag spelen allemaal een belangrijke rol.

Juist daarom is lokale marktkennis onmisbaar wanneer je een woning wilt kopen of verkopen in Apeldoorn.

Wat betekent dit voor jouw situatie?

Iedere situatie is anders. Ben je van plan je woning te verkopen? Dan is dit nog steeds een interessante markt. Een goede verkoopprijs hangt niet alleen af van de landelijke cijfers, maar ook van de ligging, de staat van onderhoud, het energielabel en de vraag in jouw buurt. Een realistische vraagprijs en een sterke presentatie zijn belangrijker dan ooit.

Ben je juist op zoek naar een koopwoning? Dan biedt het groeiende aanbod meer mogelijkheden. Tegelijkertijd worden populaire woningen nog altijd snel verkocht. Weten wat je kunt lenen, snel kunnen schakelen en een slimme biedstrategie kunnen daarbij het verschil maken.

Benieuwd wat dit voor jou betekent?

Iedere woning en iedere situatie is anders. Daarom kijken we graag samen met jou naar de mogelijkheden. Of je nu een woning wilt kopen, verkopen of benieuwd bent naar de actuele waarde van je huis: wij geven je graag een eerlijk en vrijblijvend advies, afgestemd op jouw situatie.

Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek. Een goede Buurman denkt met je mee.