Kopen starters

Er zijn grofweg twee groepen alleenstaanden:
• de starter die zijn eerste huis wil kopen
• de doorstromer die na een relatiebreuk opnieuw moet beginnen

Voor alleenstaande starters

Als starter heb je vaak nog geen spaargeld of overwaarde. Je bent volledig afhankelijk van wat je inkomen toelaat.
Er zijn een aantal mogelijkheden:
• Kijk naar appartementen of kleinere woningen. Deze zijn vaak betaalbaarder dan eengezinswoningen.
• Verbreed je regio. In omliggende gebieden is de prijs soms lager dan in de populaire wijken van Apeldoorn.
• Nieuwbouwprojecten zijn interessant. Soms reserveren gemeenten en ontwikkelaars woningen speciaal voor starters.
• Koop samen met vrienden of familie. Dat klinkt misschien spannend, maar het kan een manier zijn om tóch in te stappen. Met goede afspraken werkt het prima.
• Startersregelingen: bekijk of je gebruik kunt maken van de gemeentelijke starterslening of de NHG (Nationale Hypotheek Garantie).

Voor alleenstaanden na relatiebreuk

Misschien laat je een woning achter na een scheiding en moet je opnieuw beginnen. Soms heb je dan overwaarde, maar er komen soms ook nieuwe lasten bij, zoals alimentatie of dubbele woonlasten.

Welke stappen moet je zetten?

• Breng je financiële situatie goed in kaart. Wat blijft er over aan overwaarde en wat zijn je maandlasten straks?
• Ga zo snel mogelijk in gesprek met een hypotheekadviseur. Zo weet je vooraf precies waar je aan toe bent, voordat je op huizenjacht gaat.
• Kijk realistisch. Misschien wil je weer een vergelijkbaar huis, maar soms is een appartement of kleinere woning een goede tussenstap.
• Let op snelheid. In een concurrerende markt is het belangrijk dat je direct kunt schakelen zodra je een geschikte woning vindt.

Extra tips voor beide groepen

• Flexibel zoeken: kijk niet alleen in de populaire wijken, maar ook in de minder voor de hand liggende wijken.
• Nieuwe woonvormen: gedeelde koopconstructies of “friends-contracten” worden steeds vaker toegepast.
• Duurzaamheidskorting: banken bieden extra leenruimte voor energiezuinige woningen of verduurzamingsmaatregelen.
• Familiehulp: een schenking of meefinancieren door ouders of familie kan net dat verschil maken.

Highlights

• Slechts 2,1 % van de woningen is bereikbaar voor alleenstaanden met een modaal inkomen
• Starters hebben baat bij appartementen, nieuwbouw en regelingen als NHG of starterslening
• Doorstromers na een relatiebreuk moeten snel hun financiële speelruimte in kaart brengen
• Flexibiliteit in regio en woningtype vergroot je kansen aanzienlijk

Tot slot

Of je nu starter bent of na een relatie opnieuw begint: het voelt soms alsof de woningmarkt tegen je werkt. Maar met de juiste voorbereiding en een slimme strategie is een koopwoning niet onmogelijk.

Ben je alleenstaand en zoek je een woning in Apeldoorn? Buurman Makelaardij helpt je graag met eerlijk advies en een praktische aanpak om tóch jouw plek te vinden. Maak een afspraak en stel al je vragen aan de makelaar.