Kopen eerste huis

Starter op de woningmarkt

Terug naar 'Nieuws'

Starter op de woningmarkt

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een koophuis in Apeldoorn? Dan is de kans groot dat je eigen geld nodig hebt, naast je hypotheek. Niet omdat je per se “te weinig” kunt lenen, maar omdat je in Nederland in principe maximaal 100 procent van de woningwaarde mag financieren. De bijkomende kosten vallen daar meestal buiten.

Starters zijn weer actiever op de woningmarkt

Qe zien dat starters weer wat vaker een huis kopen. Er komt meer aanbod beschikbaar en jonge kopers maken daar steeds beter gebruik van. Tegelijk blijft de concurrentie groot, waardoor een goede voorbereiding belangrijker is dan ooit.

Waarom eigen geld noodzakelijk is

Eigen geld gebruik je meestal voor kosten die niet (of niet volledig) in je hypotheek meegenomen kunnen worden. Denk aan:

Notaris en hypotheekadvies, taxatie en eventueel bouwkundige keuring
Bankgarantie of waarborgsom
Overbieden of een verschil tussen koopsom en taxatiewaarde
Overdrachtsbelasting als je geen startersvrijstelling hebt

Goed om te weten: ben je tussen de 18 tot en 35 jaar? En koop je voor het eerst een woning voor eigen bewoning? Dan kun je onder voorwaarden gebruikmaken van de startersvrijstelling overdrachtsbelasting. De exacte grens wordt jaarlijks vastgesteld.

Extra leenruimte bij verduurzaming

Wil je een woning verduurzamen? Dan is het in veel gevallen mogelijk om extra te lenen, bovenop je maximale hypotheek. Hoeveel dit is, hangt af van het energielabel van de woning en de actuele hypotheekregels. Zo kan verduurzamen nét het verschil maken tussen wel of niet rondkomen.

Praktische tip voor starters in Apeldoorn

Breng vooraf in kaart hoeveel eigen geld je nodig hebt, los van de maximale hypotheek
Check of je in aanmerking komt voor de startersvrijstelling overdrachtsbelasting
Onderzoek of verduurzaming extra leenruimte oplevert
Houd altijd een financiële buffer achter de hand voor de eerste maanden na de sleuteloverdracht

Wil je weten wat dit betekent voor jouw situatie? We kijken samen met onze hypotheekadviseur naar jouw mogelijkheden en maken het concreet. Zo weet je precies waar je aan toe bent, nog vóór je een bod uitbrengt. Maak een afspraak met onze makelaar en hyptheekadviseur en neem contact op.

Vraag & antwoord

Hoeveel dagen bedenktijd heb ik precies?

Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.

Vanaf wanneer loopt de bedenktijd?

De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.

Geldt de bedenktijd ook voor de verkoper?

Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.

Kan ik een langere bedenktijd afspreken?

Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.

Wat als ik na de bedenktijd toch van de koop wil afzien?

Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.

Voor welke woningen geldt de bedenktijd wel en niet?

De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.