Wat is een aankoopmakelaar?
Een NVM-aankoopmakelaar is een makelaar die je helpt met je zoektocht naar een koophuis in Apeldoorn of Ugchelen, die makelaar die je adviseert, die voorkomt dat je een kat in de zak koopt en die alles regelt wat nodig is om het volledige koopproces vloeiend te laten verlopen. In dit artikel leggen we alle stappen aan je uit.
Hulp bij het zoeken
Als je op zoek bent naar een geschikte woning dan is het goed om eerst stil te staan bij je woonwensen. Zijn deze realistisch? Misschien wel voor nu maar hoe zit dat over 5 jaar? Ken je de verschillende wijken in Apeldoorn en Ugchelen? Samen met de aankoopmakelaar bespreken we je woonwensen en brengen we in kaart wat goed bij je past.
Sta je al ingeschreven voor onze gratis zoekservice? Je wordt dan als 1e geinformeerd over het nieuwste woningaanbod van de NVM-makelaars in Apeldoorn of Ugchelen. Vaak al voordat de woning op Funda staat!
Bezichtigen
Heb je een leuk huis gezien en wil je dit huis graag bezichtigen? Met een eigen aankoopmakelaar sta je als koper een stuk sterker. De verkoper weet dat jij een serieuze kandidaat bent als je samen met de aankoopmakelaar komt bezichtigen. Je kunt natuurlijk ook eerst zelf de woning gaan bezichtigen, zonder een makelaar.
Huiswerk
Voordat jullie de woning gaan bezichtigen, doet de makelaar zijn huiswerk. Hij kijkt of er geen bijzonderheden staan in het bestemmingsplan, of er bodemverontreiniging bekend is, er rechten en plichten op het perceel rusten die nadelig zijn, etc. Er zijn veel zaken waar je als koper van op de hoogte moet zijn om een miskoop te voorkomen. Het is belangrijk om goed voorbereid aan te komen bij een woning.
Verkoopmakelaar
Tijdens de bezichtiging kom je in contact met de verkoopmakelaar. Deze zal jou wat over het huis vertellen, maar het blijft de makelaar die door de verkoper is ingeschakeld om zijn huis te verkopen. Dat betekent dat de verkoopmakelaar primair de belangen van de verkoper behartigt en niet die van jou. Dat begint al met de prijs van de woning. De verkoopmakelaar wil een zo hoog mogelijke prijs voor zijn klant bedingen en jij wilt uiteraard zo min mogelijk betalen. De aankoopmakelaar komt op voor jouw belang.
Onderzoeksplicht
Als koper heb je een onderzoekplicht. Deze onderzoekplicht gaat heel ver. Veel kopers zijn hiervan niet op de hoogte en gaan er van uit dat verkoper alles wat niet deugd moet vermelden. Dit is niet het geval! Het is erg belangrijk om goed naar de kwaliteit van de woning te laten kijken door een expert. Een aankoopmakelaar kan je een goede inschatting geven over kosten met betrekking tot achterstallig onderhoud en andere gebreken. Ook kan een aankoopmakelaar je duidelijkheid geven over de mogelijkheden en onmogelijkheden van verbouwingen en de kosten die hierbij komen kijken.
Onderhandelen
Bij het kopen van een huis komt veel emotie kijken. Je bent vaak verliefd op een huis geworden en wilt eigenaar worden. Ondertussen voel je de druk van de concurrentie en wil je niet wéér naast een huis grijpen. Een aankoopmakelaar heeft deze emotie niet en gaat objectief een onderhandeling in. Hij komt met een gefundeerd voorstel en zorgt ervoor dat je niet méér voor het huis betaalt dan dat je van plan was, wat financieel haalbaar is, of wat het waard is. In het gunstigste geval koopt hij de woning voor een betere prijs aan dan je zelf was gelukt.
Koopcontract
Heb je je droomhuis gekocht? Dan zorgt de aankoopmakelaar ervoor dat alle gemaakte afspraken goed worden vastgelegd in een koopcontract. Tijdens de overdracht is hij bij de inspectie totdat jij de sleutel van je nieuwe huis ontvangt. Ook na de koop blijft hij je aanspreekpunt.
Hoe vind ik een makelaar die bij me past?
Bij het inschakelen van een aankoopmakelaar, werk je de komende periode veel met elkaar samen. Het is fijn wanneer je een goede klik hebt met de makelaar en het makelaarskantoor en vertrouwen in ze hebt. Ben je benieuwd wat andere klanten over ons zeggen? Lees de onafhankelijke beoordelingen op Funda.
Het verschil tussen een aankoop- en verkoopmakelaar
Alle huizen die op Funda staan, staan bij een verkoopmakelaar in de verkoop. De verkoopmakelaars komt op voor de belangen van de verkoper en kunnen – en mogen – een potentiële koper niet adviseren met betrekking tot het kopen van die woningen. Als aankoopmakelaar werken we juist voor de koper en komen we voor jou belangen op, wat een succesvolle aankoop ten goede komt.
Heb je interesse? We maken graag een afspraak voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Wat is de Wwft?
Als je een huis koopt of verkoopt, krijg je te maken met extra financiële controles. Dat voelt misschien wat vreemd, maar het is verplicht volgens de wet. Deze regels komen uit de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft). In dit blog leggen we uit wat de Wwft is, waarom makelaars deze controles moeten doen en wat dit voor jou betekent.
Wat is de Wwft?
De Wwft is een Nederlandse wet. Deze wet moet voorkomen dat crimineel geld wordt witgewassen of wordt gebruikt voor terrorisme. De wet geldt voor organisaties die werken met grote geldbedragen. Denk aan banken, notarissen, accountants, advocaten en makelaars. Sinds 2008 zijn makelaars verplicht om mee te werken aan deze controles. De regels zijn de afgelopen jaren strenger geworden en worden actief gecontroleerd.
Waarom geldt de Wwft voor makelaars?
Makelaars helpen bij het kopen en verkopen van woningen. Daarbij gaan vaak grote bedragen om. Vastgoed kan daarom worden misbruikt om geld wit te wassen. Daarom geldt de Wwft voor bijna alle werkzaamheden van een makelaar waarvoor een vergoeding wordt betaald. Zelfs alleen het plaatsen van een woning op Funda valt hieronder.
De drie verplichtingen voor makelaars
De Wwft kent drie belangrijke verplichtingen:
1. Cliëntenonderzoek
Wij mogen niet werken voor anonieme klanten. Dat betekent dat wij verplicht zijn om:
• jouw identiteit te controleren met een geldig legitimatiebewijs
• deze gegevens vast te leggen en te controleren
• een inschatting te maken van het risico van de transactie
Dit geldt niet alleen voor onze opdrachtgever, maar ook voor de andere partij. Zowel kopers als verkopers vallen hieronder.
2. Meldingsplicht
Bij een ongebruikelijke of verdachte transactie moeten wij dit melden bij de FIU-Nederland.
Voorbeelden zijn:
• contante betalingen boven € 10.000
• een koopprijs die niet klopt met wat is afgesproken
• onduidelijkheid over de herkomst van eigen geld
• transacties met personen of landen met een hoger risico
Ook als een koop niet doorgaat, kan een melding verplicht zijn.
3. Bewaarplicht
Wij moeten identiteitsgegevens en controlegegevens van cliënten en wederpartijen vijf jaar bewaren nadat de samenwerking is beëindigd.
Wat betekent dit voor jou?
Voor jou als koper of verkoper betekent dit dat wij soms extra informatie vragen, zoals:
• een geldig legitimatiebewijs
• uitleg over waar eigen geld vandaan komt
• extra vragen bij een bijzondere situatie
Zonder afgerond cliëntenonderzoek mogen wij geen koopovereenkomst maken of uitvoeren.
Waarom vragen wij naar eigen geld?
Vragen over de herkomst van eigen geld horen bij de Wwft. Dit is geen persoonlijke beoordeling. Het is een vaste stap die voor iedereen geldt. Zo zorgen we samen voor een eerlijke en veilige woningmarkt.
Toezicht en naleving
De controle op de Wwft gebeurt door het Bureau Toezicht Wwft, onderdeel van de Belastingdienst. Als makelaars zich niet aan de regels houden, kunnen boetes of andere maatregelen volgen. Daarom nemen wij deze verplichtingen serieus.
Hoe gaat Buurman Makelaardij om met de Wwft?
Wij hebben onze werkwijze zo ingericht dat het cliëntenonderzoek duidelijk, veilig en zo soepel mogelijk verloopt. We leggen altijd uit waarom we iets vragen en nemen daar de tijd voor.
Heb je vragen over de Wwft of over ons proces? Neem contact op.
Wil je meer lezen? Kijk dan op de websites van de Belastingdienst of FIU-Nederland.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Een energielabel is verplicht
Is een energielabel voor mijn woning echt verplicht? Ja, een energielabel is sinds 2015 verplicht voor de verhuur en verkoop van iedere woning (met uitzondering van monumentale panden en woonboten). Huizen zonder energielabel riskeren een forse boete.
Sinds 1 januari 2021 moet je een energielabel van je huis hebben, voordat we je woning online te koop mogen zetten. Het energielabel kan een doorslaggevende rol spelen tijdens het verkooptraject omdat dit label aantoont hoe energiezuinig je woning is. Energiezuinige huizen kunnen aantrekkelijker zijn dan huizen met een rood energielabel, omdat huizen met een groen label minder energiekosten hebben.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Hoe werkt bieden op een huis?
Het bieden op een huis is spannend. Zeker in een krappe woningmarkt waarin meerdere mensen geïnteresseerd zijn in dezelfde woning. Hoe bepaalt een verkoper wie de koper wordt? Is er een vaste procedure? En wat betekent het eigenlijk als een woning “op inschrijving” gaat? We leggen het je stap voor stap uit.
Hoe gaat een verkoper met biedingen om?
Wanneer er een bod binnenkomt, bespreekt de verkopend makelaar dit met de verkoper. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar de hoogte van het bod, maar ook naar de voorwaarden:
- Is er een financieringsvoorbehoud opgenomen?
- Wat is de gewenste opleverdatum?
- Zijn er nog andere ontbindende voorwaarden?
De verkoper beslist uiteindelijk zelf of hij wil onderhandelen, een tegenbod doet of het bod accepteert. De makelaar adviseert daarbij en zorgt dat alles netjes en transparant verloopt.
Bij Buurman Makelaardij vinden we het belangrijk dat elk bod zorgvuldig wordt behandeld. Zo weet elke partij waar ze aan toe is, en blijft het proces eerlijk voor iedereen.
Is er een vaste biedingsprocedure?
Nee, die is er niet. De verkoper bepaalt, in overleg met zijn makelaar, hoe de verkoop verloopt. Soms wordt er één-op-één onderhandeld: de makelaar bespreekt het bod met de verkoper en er volgt eventueel een tegenbod. Bij veel belangstelling kan de verkoper kiezen voor een andere aanpak: een inschrijving.
Wat houdt een inschrijving in?
Wanneer een woning “op inschrijving” gaat, betekent dat dat alle geïnteresseerden één keer hun beste bod mogen uitbrengen. Iedereen krijgt tot een vast moment de tijd om een bod in te dienen. Daarna legt de makelaar alle biedingen naast elkaar en bespreekt deze met de verkoper.
Bij het beoordelen kijkt de verkoper niet alleen naar de prijs, maar ook naar de voorwaarden en de zekerheid van het bod. Een hoog bod met veel voorbehouden is niet altijd aantrekkelijker dan een iets lager bod zonder financieringsvoorbehoud.
Let op: ook bij een inschrijving is de verkoper niet verplicht het hoogste bod te accepteren. Hij kiest zelf het bod dat het beste past bij zijn wensen en situatie.
Tips voor kopers
Wil je een goed bod doen? Denk dan niet alleen aan het bedrag, maar ook aan de voorwaarden. Soms maakt een iets flexibelere opleverdatum of een kortere ontbindende termijn al het verschil.
En vergeet niet: overleg altijd met je NVM-aankoopmakelaar. Die kent de markt, weet wat gebruikelijk is en helpt je een realistisch maar sterk bod uit te brengen.
Ons advies
Bij Buurman Makelaardij begeleiden we dagelijks biedingen – van de eerste interesse tot aan de handtekening bij de notaris. We weten wat verkopers belangrijk vinden én hoe je als koper het beste uit de onderhandeling haalt.
Wil je weten wat een slimme biedstrategie is voor jouw situatie? Neem gerust contact met ons op. We denken graag met je mee.
Kort samengevat
De verkoper bepaalt de biedingsprocedure. Soms wordt er onderhandeld, soms volgt er een inschrijving. Een goed bod draait niet alleen om de prijs, maar ook om de voorwaarden en de zekerheid die je biedt.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Klantervaring Scan & Go service
De familie Van Ginkel ging je al voor. Zij maakten gebruik van het nieuwe Scan & Go concept war ervoor zorgt dat iedere eigenaar van een koopwoning zich efficiënt kan oriënteren op de mogelijkheden voor een andere woning: In één dagdeel komen zowel een makelaar-taxateur van Buurman Makelaardij als een financieel adviseur bij jou thuis langs.
Hoe werkt Scan & GO
In één dagdeel komen zowel een makelaar-taxateur van Buurman Makelaardij als een financieel adviseur bij jou thuis langs. Je weet aan het einde van de ochtend -of middag- niet alleen wat de waarde van jouw woning is, maar je bent ook op de hoogte van alle hypotheekopties en bijkomende voorwaarden. Dat betekent dat je direct op zoek kunt naar je droomhuis in de prijsklasse die bij jou past én snel kunt handelen als je dat vindt!
Hoe ervaren klanten het concept?
Familie Van Ginkel maakte al gebruik van het nieuwe concept en kijkt hier met veel tevredenheid op terug. Christian van Ginkel: “We wonen hier in Ugchelen op een prachtige plek, maar onze tuin is inmiddels te klein voor onze kinderen. Onze zoon Jaco (12) heeft een verstandelijke beperking en als hij thuis is, heeft hij een beschutte plek nodig om te spelen. We keken wel rond, maar namen maar niet de volgende stap. Wij zitten – net als vele anderen, denk ik – niet te wachten om allerlei gesprekken te voeren in zo’n oriënterende fase.
We hebben een druk gezin en we zagen op tegen lange gesprekken bij de bank en makelaars over de vloer. Het was ook puzzelen om in onze overvolle agenda’s gezamenlijke afspraken te plannen, zeker omdat we dan ook opvang voor de kinderen moeten zoeken. Toen ik het Scan & Go concept op de website zag staan, werd ik wél meteen enthousiast. Door een online aanvraagformulier in te vullen zette ik met één druk op de knop een heel treintje in gang.”
Woningwaarde bepalen
Direct nadat Christian van Ginkel op de verzendknop van het online aanvraagformulier drukte, kwam er bij Buurman Makelaardij de aanvraag binnen. Erika Buurman: “Dan begint het ‘treintje’ te lopen. We planden een afspraak voor een gratis waardebepaling met familie Van Ginkel en aansluitend een afspraak met een financieel adviseur van de Rabobank. De afspraak met de financieel adviseur was in dit geval – in verband met het Coronavirus – een videoafspraak ”.
Snelle en duidelijke antwoorden
Christian van Ginkel: “De snelheid en eenvoud van dit concept vonden wij heel fijn. Enerzijds omdat het heel simpel te plannen is, anderzijds omdat je alles nog helder in je hoofd hebt. Nadat Erika ’s-morgens ons huis had getaxeerd, stond er een online afspraak met de Rabobank gepland om te bekijken wat de mogelijkheden voor financiering waren. Als je alle informatie nog vers in je geheugen hebt, werkt dat veel fijner dan wanneer je afspraken verspreid over verschillende dagen of zelfs weken hebt staan.”
“De samenwerking met Buurman Makelaardij is niet alleen lokaal, maar ook persoonlijk. Wij kennen elkaar goed en werken met korte lijntjes. Dat werkt prettig voor ons, maar vooral voor onze klant(en)”. Erik Roelofs, Rabobank
Ook financieel adviseur Erik Roelofs van de Rabobank ziet veel toegevoegde waarde in de samenwerking binnen Scan en Go. Erik Roelofs: “Veel woningeigenaren hebben vraagtekens over hun mogelijkheden op de huizenmarkt. In de praktijk bel je vaak eerst de bank en dan pas de makelaar. Dat klinkt logisch, maar is niet altijd handig. Als financieel adviseur wil ik namelijk exact weten wat de woning op gaat leveren. Buurman Makelaardij geeft een objectieve waarde af, op basis waarvan ik als adviseur met vertrouwen een concrete en realistische offerte uit kan werken. Het Scan & Go concept is een kosteloos oriëntatiegesprek. Je krijgt maatwerk waardoor je een compleet uitgewerkt plaatje hebt. Zo ben je klaar om de woningmarkt te bestormen en kun je snel beslissen of je écht interesse hebt in een woning, of niet”.
Binnen een week gekocht
Christian van Ginkel: “Door het gesprek met Erika en het advies van de Rabobank werd ons steeds duidelijker naar wat voor woning wij zochten. We meldden ons daarna aan voor de gratis zoekservice van Buurman Makelaardij en ontvingen nog dezelfde dag een mailtje met een huis dat bij ons zou kunnen passen. Het bleek een perfecte match: een groot huis met precies die ruime, beschutte tuin die we voor Jaco nodig hebben. Het was vlak voor het weekend, dus hebben we op maandagochtend direct gebeld voor een bezichtiging. We moesten wel veel verbouwen, maar door het adviesgesprek met Erik wisten we wat we konden bieden, zodat we voldoende budget over hadden voor een nieuwe badkamer en keuken, inclusief verduurzamingsmaatregelen zoals zonnepanelen.
Dezelfde week hebben we het huis bekeken en we konden gelukkig direct een bod doen. Door de Scan en Go service wisten we onze marges, waardoor wij veel meer richting en zekerheid hadden. Het bod werd ook nog eens geaccepteerd: wat waren wij blij! We hopen na de verbouwing weer heel wat jaren te wonen in een huis wat precies bij ons gezin past. Inmiddels is ons huidige huis verkocht dus we kunnen de verhuisdozen gaan inpakken. ”
“Ook de terugkoppeling tussen de Rabobank en Buurman Makelaardij verloopt goed. Zij kennen elkaar goed en snappen van elkaar hoe ze werken. Dat was voor ons een bijkomend voordeel!” Christian van Ginkel
Ben jij benieuwd wat jouw financiële mogelijkheden zijn en wat jouw woning waard is en wil je gebruik maken van onze nieuwe Scan & Go service? Laat je contactgegevens achter en wij nemen contact op!
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
De duo-afspraak: snel duidelijkheid over je huis en je hypotheek
Bij het oriënteren op een (volgende) woning lopen woonvragen en geldvragen altijd door elkaar. Daarom brengen wij ze samen in één gesprek met twee experts: de makelaar én de financieel adviseur. Zo weet je meteen waar je aan toe bent.
1. Duo-afspraak op kantoor
Ideaal als je (nog) geen eigen huis hebt, wilt kennismaken of je eerste vragen wilt stellen.
- We bespreken je woonwensen, mogelijkheden en het proces van kopen, verkopen of beide.
- De financieel adviseur laat direct zien wat haalbaar is en wat je globale maandlasten worden.
- Je gaat naar huis met een concreet plan voor je volgende stap.
Voor wie? Starters, doorstromers in oriëntatiefase en iedereen met vragen over wonen én financiën.
2. Duo-afspraak Scan & Go (voor woningeigenaren)
Dé keuze als je een eigen woning hebt en wilt weten wat je huis waard is én welke mogelijkheden dat biedt.
• Je krijgt direct een actuele indicatie van de waarde van je woning.
• De financieel adviseur koppelt dit aan je financieringsruimte en je volgende woonstap.
• Je ontvangt een helder advies over vervolgstappen: verkopen, aankopen, verbouwen of herfinancieren.
Voor wie: woningeigenaren die snel duidelijkheid willen over waarde, haalbaarheid en timing.
Wat je altijd krijgt (bij beide varianten)
• Direct antwoord op je woon- én geldvragen in één gesprek.
• Een haalbaarheidscheck: wat kan nu, wat later en wat is verstandig?
• Inzicht in je maandlasten en scenario’s (starter, doorstromer, verbouwen).
• Een persoonlijk stappenplan van eerste oriëntatie tot sleuteloverdracht.
Zo werkt het
1. Kies je afspraak: op kantoor of Scan & Go (voor woningeigenaren).
2. Eén gesprek met twee experts: makelaar + financieel adviseur.
3. Je krijgt direct duidelijkheid over waarde, haalbaarheid, maandlasten en vervolgstappen.
4. Wij begeleiden je verder met verkopen, aankopen en financieren.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief