Hypotheekadvies
De hypotheekrenteaftrek staat weer volop in de politieke belangstelling. Verschillende partijen spreken zich uit over mogelijke aanpassingen of afschaffing. Dat zorgt voor onzekerheid bij (toekomstige) huiseigenaren. Onze makelaars krijgen regelmatig de vraag: wat betekent dit voor mij?
Oriënterend hypotheekgesprek in Apeldoorn
Ik ben nog op zoek naar een huis. Ga ik dan al met jou in gesprek?
‘Ja! In dit eerste vrijblijvende en oriënterende gesprek brengen we samen jouw financiële situatie in kaart. Zoals je inkomen, spaargeld en/of schulden en of je eerder een huis hebt gehad. Ook bespreken we hoe het kopen van een huis werkt in relatie tot een hypotheek. Naast de praktische kant kijken we naar je financiële mogelijkheden en probeer ik een indicatie te geven van je toekomstige maandlasten.’
Wat weet ik na het eerste gesprek?
’Na dit gesprek weet je het belangrijkste: wat je maximaal kunt lenen en wat ongeveer je maandlasten zijn. Vervolgens kun je gericht huizen gaan bezichtigen. Zie je een leuk huis? Dan weet je direct of het binnen je budget past en wat de financiële gevolgen zijn. Ook dan denk ik graag met je mee, bijvoorbeeld om even af te stemmen vlak voor het bieden.’
Van aankoop naar advies
Ik heb een huis gekocht!
‘Gefeliciteerd. Nu ga ik voor je aan de slag. Op basis van ons eerste gesprek en de gegevens van je nieuwe woning, en eventuele verbouwplannen, maak ik een persoonlijk hypotheekadvies. Dit advies gaat over de juiste invulling van de hypotheek en welke bank het beste bij jou past.’
Onafhankelijk hypotheekadvies
‘Als onafhankelijk adviseur kan ik bijna elke bank in Nederland aanbieden. Vaak maak ik een selectie van de tien beste rentes en vergelijk ik die op voorwaarden. De ene bank biedt bijvoorbeeld de mogelijkheid om de rente mee te nemen, de andere laat je onbeperkt boetevrij aflossen. Op basis daarvan adviseer ik wat het beste bij jouw situatie past.’
Hypotheekrente meenemen
‘Door de hogere rente is het voor mensen met een bestaande, lage rente vaak gunstig om die rente mee te nemen naar hun nieuwe huis. Dankzij mijn samenwerking met vrijwel alle banken is dat in veel gevallen mogelijk.’
Is het hypotheekadvies voor iedereen hetzelfde?
‘Het is belangrijk dat er een gezonde financiële balans is tussen nu en later. Kun je nu maar ook over 20 jaar de maandlasten betalen? Dit maakt dat ik voor iedereen een advies op maat heb. Daarbij kijk ik niet alleen naar de hypotheek maar geef ik een integraal advies. Een hypotheek is een complex product en om goede keuzes te maken vind ik het belangrijk dat jij begrijpt wat een hypotheek is en hoe het kopen van een huis werkt. Mijn drijfveer is inzicht geven in het hele proces zodat jij de juiste keuzes kan maken.’
De hypotheekaanvraag
Gaan we nu de hypotheek aanvragen?
‘Als jij akkoord bent met het advies, dien ik de aanvraag in bij de bank. Ik ben de regisseur van dit proces zodat jij niet te bang hoeft te zijn dat je iets vergeet. Het is mijn taak dat er geen verrassingen zijn. We verzamelen alle documenten, ik zorg dat de bank deze zo snel mogelijk beoordeelt. Taxatie, aanbetaling of bankgarantie: ik denk aan alles wat nodig is. Als de bank akkoord is, ontvang je de offerte. Die bespreken we samen en dan is de financiering rond. Op naar de notaris!’
Kies ik zelf een notaris?
‘Ja, deze kies je zelf. Maar ook hierbij denk ik met je mee. Als de hypotheek rond is, neem ik contact op met de notaris om de financiële afwikkeling te verzorgen. Kort voor de overdracht ontvang je de nota van afrekening. Dit is één overzicht waarin alle kosten rondom de aankoop van het huis en de hypotheek zijn opgenomen. Ik controleer die nota en stem de laatste dingen af.’
Hebben wij dan nog contact?
‘Dat kan zeker. Ik help en adviseer je vanaf onze eerste gesprek, tijdens de zoektocht naar een huis, tot het moment dat jij de sleutel hebt. Maar een hypotheek is geen eenmalig product. Als de koop rond is blijf ik beschikbaar. Je kunt altijd terecht met vragen over je hypotheek of huis. Bel, mail of app maar. Zelfs over 10 jaar.’
Over Gert Reijersen van Buuren
Gert is al meer dan 26 jaar actief als financieel adviseur van Reijersen Hypotheken & Verzekeringen. Zijn passie ligt in het helder uitleggen van complexe financiële keuzes. Met zijn persoonlijke aanpak helpt hij starters én doorstromers om met vertrouwen hun volgende stap te zetten.
Waarom hypotheekadvies bij Buurman Makelaardij?
- Onafhankelijk en persoonlijk advies
- Samenwerking met vrijwel alle banken
- Eén aanspreekpunt van oriëntatie tot notaris
- Altijd inzicht in jouw maandlasten en mogelijkheden
Wil je weten wat jij kunt lenen of wat jouw maandlasten worden? Maak een vrijblijvende afspraak met Gert via ons kantoor. Gert helpt je graag verder met een hypotheekadvies dat past bij jouw toekomst in Apeldoorn.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Is een bouwkundige keuring verplicht?
Wanneer je een huis gaat kopen in Apeldoorn of omgeving, komt vaak de vraag voorbij: is een bouwkundige keuring verplicht? Het korte antwoord: nee, een bouwkundige keuring is niet verplicht. Toch is het verstandig om dit serieus te overwegen. In de standaard NVM-koopovereenkomst wordt een bouwkundige keuring namelijk vaak opgenomen als ontbindende voorwaarde. Daarmee bescherm je jezelf tegen onverwachte en hoge herstelkosten.
Waarom toch een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring geeft inzicht in de technische staat van de woning die je wilt kopen. Een bouwkundig inspecteur bekijkt het huis van boven tot onder en zet zijn bevindingen in een rapport.
Je krijgt onder andere inzicht in:
- Direct noodzakelijke reparaties (bijvoorbeeld houtrot, lekkages of een defecte cv-ketel).
- Onderhoud op termijn (zoals schilderwerk, kozijnen of dakonderhoud).
- Eventuele grotere aandachtspunten (denk aan asbest of funderingsproblemen).
Daarnaast maakt de inspecteur een kostenraming. Zo weet jij precies wat je te wachten staat en of de woning de vraagprijs waard is.
Waarom een bouwkundige keuring niet overslaan?
In de huidige woningmarkt in Apeldoorn kiezen sommige kopers ervoor om de bouwkundige keuring te schrappen. Vaak om sneller te kunnen bieden. Maar dat brengt risico’s met zich mee:
- Je mist inzicht in mogelijke gebreken en onderhoudskosten.
- Zonder ontbindende voorwaarden kun je niet zomaar van de koop af, ook niet als blijkt dat de herstelkosten hoog oplopen.
- Een snelle beslissing lijkt aantrekkelijk, maar kan je uiteindelijk veel geld kosten.
Ons advies
Ook als de woningmarkt in Apeldoorn snel gaat, geldt: gebruik niet alleen je hart, maar ook je verstand. Met een bouwkundige keuring voorkom je vervelende verrassingen en koop je met zekerheid.
Wil je meer weten over het kopen van een huis in Apeldoorn of ben je benieuwd wat een bouwkundige keuring voor jou kan betekenen? Neem contact op met Buurman Makelaardij, jouw NVM-makelaar in Apeldoorn.
Vraag & antwoord
Je hebt standaard drie kalenderdagen bedenktijd. Minstens twee daarvan moeten werkdagen zijn. Valt de einddatum in het weekend of op een feestdag, dan loopt de termijn door tot de eerstvolgende werkdag.
De bedenktijd start om 00.00 uur op de dag nadat je een exemplaar van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst hebt ontvangen.
Nee, de verkoper heeft geen wettelijke bedenktijd. Alleen de koper in een particuliere situatie is beschermd.
Ja, koper en verkoper kunnen samen een langere termijn opnemen in het koopcontract, maar nooit korter dan drie dagen.
Na afloop van de bedenktijd ben je gebonden aan de koop, tenzij er een ontbindende voorwaarde geldt, zoals financiering of bouwkundige keuring.
De wettelijke bedenktijd geldt bij aankoop van een woning of vakantiehuis door een particuliere koper. De bedenktijd geldt niet bij aankoop van grond, een woonboot, een woonwagen of bij koop via een openbare veiling.
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Navigeren
Contact
Arnhemseweg 117
7331 BE Apeldoorn
T: 055 5332915
E: info@buurman.nl
KvK: 08074267
BTW: 1008.66.499.B.01
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief
Schrijf je in voor onze nieuwsbrief