Wat is de Nationale Hypotheek Garantie?

NHG is een vangnet bij het afsluiten van een hypotheek. Krijg je door bijvoorbeeld werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of het overlijden van je partner problemen met het betalen van je hypotheek? Dan kan NHG onder voorwaarden helpen.

Daarnaast krijg je bij veel geldverstrekkers met NHG een lagere hypotheekrente, omdat de geldverstrekker minder risico loopt.

Wat is de NHG-grens in 2026?

De NHG-grens is in 2026 € 470.000. In 2025 was dat € 450.000.

Wil je energiebesparende maatregelen meefinancieren? Dan kan de grens oplopen tot € 498.200. Het bedrag boven € 470.000 moet dan volledig worden gebruikt voor toegestane energiebesparende maatregelen.

Is de vraagprijs bepalend voor NHG?

Staat een huis voor € 465.000 te koop? Dan betekent dat niet automatisch dat je de woning met NHG kunt financieren.

De uiteindelijke koopsom, de getaxeerde woningwaarde en de hoogte van je hypotheek spelen een rol. Zeker als je boven de vraagprijs biedt, is het daarom belangrijk om vooraf te weten hoeveel je kunt financieren en hoeveel eigen geld je eventueel nodig hebt.

Wat kost NHG in 2026?

Voor NHG betaal je in 2026 eenmalig 0,4% van het hypotheekbedrag.

Bij een hypotheek van € 400.000 is dat € 1.600. Daar staat tegenover dat NHG bij veel geldverstrekkers een lagere hypotheekrente oplevert.

Wat zijn de voordelen van NHG?

Met Nationale Hypotheek Garantie profiteer je mogelijk van:

• een lagere hypotheekrente;
• extra zekerheid als je financiële situatie onverwacht verandert;
• hulp bij betalingsproblemen;
• onder voorwaarden bescherming tegen een restschuld bij noodzakelijke verkoop.

Kun je € 470.000 lenen met NHG?

De NHG-grens is geen maximale hypotheek die iedereen kan lenen. Hoeveel je kunt lenen hangt onder andere af van je inkomen, financiële verplichtingen, hypotheekrente en de woning.

Weet daarom vóór je gaat bieden wat je financiële mogelijkheden zijn. Zo voorkom je dat je verliefd wordt op een huis dat financieel niet haalbaar blijkt.

Huis kopen in Apeldoorn?

Heb je een woning op het oog? Dan wil je niet alleen weten wat je kunt lenen, maar ook wat de woning waard is en wat een verstandig bod is.

Buurman Makelaardij helpt je bij de aankoop van een huis in Apeldoorn en omgeving. Van bezichtiging en waardebepaling tot biedingsstrategie en aankoop.

Hulp nodig bij het kopen van een huis? Neem contact met ons op!