Wat is het funderingslabel precies?

Sinds 1 april 2026 is het funderingslabel een verplicht onderdeel van het taxatierapport. Het geeft aan hoe groot het risico is op problemen met de fundering van een woning.

De score loopt van A tot en met E:

• A en B betekenen weinig risico
• C is gemiddeld
• D en E betekenen verhoogd risico

Belangrijk om te weten: het is een inschatting op basis van data. Geen garantie, maar wel iets waar kopers serieus naar kijken.

Goed nieuws voor Apeldoorn

In grote delen van Nederland is funderingsproblematiek een serieus onderwerp. Vooral in gebieden met klei en veen.

In Apeldoorn ligt dat anders. Hier staan de meeste woningen op zandgrond. Dat is stabiel en zorgt ervoor dat funderingsproblemen veel minder voorkomen.

Voor jou als verkoper betekent dat vaak:

• een gunstig label
• meer vertrouwen bij kopers
• een sterk verkoopargument

Wat als je label minder goed is?

Heb je een D of E-label? Dan heeft dat gevolgen:

• De verkoop kan vertragen door extra onderzoek
• Banken kunnen strengere eisen stellen
• Kopers houden rekening met herstelkosten in hun bod

Dat kan invloed hebben op je uiteindelijke verkoopprijs.

Hoe bereid je je goed voor?

Wil je zonder verrassingen verkopen? Dit helpt:

• Check je funderingslabel vóór je de woning in de verkoop zet
• Laat bij twijfel zelf alvast onderzoek doen
• Wees open richting kopers
• Stem je vraagprijs hier realistisch op af
• Bespreek dit altijd met je makelaar

Wat betekent dit voor jou?

Voor de meeste woningen in Apeldoorn verandert er weinig. Maar juist omdat dit onderwerp steeds belangrijker wordt, wil je voorbereid zijn.

Twijfel je over jouw situatie? Of wil je weten wat dit betekent voor jouw woning en verkoopkansen?

We kijken graag met je mee. Maak een afspraak voor een gratis waardebepaling of neem contact op via onderstaand formulier.