De Oude Klarenbeek 18, UGCHELEN

vraagprijs € 1.145.000,- kosten koper

Omschrijving
Deelnemer NVM Open Huizen Dag 2025
Je bent tijdens de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 5 april 2025 van harte welkom om deze woning tussen 11:00 - 15:00 uur te bezichtigen.

Aan een prachtige laan in de ruim opgezette villawijk De Veldekster in Ugchelen ligt deze vrijstaande, toekomstgerichte villa. De woning, gelegen aan De Oude Klarenbeek 18, is in 2009 gebouwd met veel aandacht voor duurzaamheid. De bodemwarmtepomp, 32 zonnepanelen, WTW-installaties en zeer goede isolatie zorgen voor een energieneutrale woning, die ook nog eens gasloos is.

De royale vrijstaande woning heeft een moderne architectuur, die zich kenmerkt door de in donkere steen gemetselde gevels in combinatie met houten gevelbekleding. Deze is in 2021 vernieuwd en uitgevoerd in Accoya, hoogwaardig en duurzaam hout, dat voor een natuurlijke uitstraling zorgt. De woning is gebouwd met een hoogwaardige afwerking, een luxe wooncomfort en aangename leefruimtes en staat op een ruime kavel van 857 m2.

Het geheel verkeert in een prima staat van onderhoud. De afwerking van de vertrekken is stijlvol en passend bij de bouwstijl van de woning doorgevoerd. De sfeervolle tuingerichte living, de royale woonkeuken en de tuin zijn hierbij absolute eyecatchers. De vloer op de begane grond is voorzien van natuursteen en vrijwel de gehele woning is voorzien van vloerverwarming en alle ramen hebben HR++ isolerende beglazing. Aan de zonzijde zijn er elektrisch bedienbare buiten jaloezieën opgenomen in de gevel. De woning is perfect geïsoleerd en heeft energielabel A.

Het perceel is omzoomd door beukenhagen. Er is een royale inrit met een carport en een houten berging. Je kunt meerdere auto’s op eigen terrein kwijt. Indien gewenst zou je hier ook nog een garage bij kunnen bouwen. Achter aan de rechterzijde van de woning is er de privacy van een grote en onderhoudsvriendelijke tuin (z/o) met grote delen gazon. Er is een zonnig terras dat grenst aan de woonkamer. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel of loungehoek. Heerlijk om hier te vertoeven en van het buitenleven te genieten. Het 2e terras bevindt zich naast de keuken. In de tuin vind je altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. En je zit hier heerlijk vrij!

Enkele pluspunten:
• Energieneutrale woning.
• Gasloos.
• Ruime kavel op prachtige locatie.
• Vloerverwarming.
• Zonnige tuin op het zuidoosten.
• Nabij uitvalswegen en bossen.

Indeling:
Begane grond: we komen binnen in de hal. Wat direct opvalt is de ruimtelijke, speelse opzet. Vanuit de hal kun je naar de inpandige berging. Vanuit de berging is ook de kelder bereikbaar. Ideaal voor opslag en je wijnvoorraad. Hier is ook de opstelplaats van de bodemwarmtepomp. Verder vinden we in de hal het toilet en de meterkast. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie werkkamer, eventueel ook te gebruiken als slaapkamer.

We nemen 3 traptredes naar beneden en komen via een fraaie taatsdeur in de keuken; dit is wat je noemt een woonkeuken. Heel royaal, een groot eiland met veel werkruimte, een extra werkblad en een wand met apparatuur en kastruimte. Er is genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Hier kun je fijn tafelen met familie en vrienden. En er zijn openslaande deuren naar het terras aan de zijkant van de woning.

De sfeervolle woonkamer heeft grote raampartijen tot aan de grond en die maken dit vertrek heerlijk licht en zonnig. En je hebt een fantastisch zicht over de tuin. Hier zijn dubbele openslaande deuren naar de tuin.
We nemen de open trap in de hal naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn maar liefst 5 kamers bereikbaar, 2 badkamers en een separaat toilet. Ook is er een wasruimte en een kast met de wtw-installatie en de zonneboiler. De warmtewisselaar ten behoeve van de douche zit in de afvoer.

Alle 5 slaapkamers zijn keurig afgewerkt. De 1e badkamer is uitgevoerd met een douche en een vaste wastafel. De 2e badkamer is tevens vanuit de grootste slaapkamer te bereiken en heeft een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel.

Locatie:
De villawijk ligt tussen de kern van Ugchelen en de bosgebieden van de Veluwe en heeft, binnen Ugchelen, een unieke uitstraling. De wijk biedt bovendien een aantrekkelijk woonmilieu.
De ligging is ideaal ten opzichte van de snelweg A1 met binnen 5 minuten een aansluiting op de A50. Het centrum van Ugchelen heeft scholen, winkels, medische zorg, sportvoorzieningen, speelplekken en groen. Ook is de verbinding met het openbaar vervoer vanaf de woning goed.

Ben je enthousiast geworden over deze royale vrijstaande villa op een riante kavel in de mooie villawijk De Veldekster? Bel dan snel voor een afspraak, we geven je graag een rondleiding!