Brouwersmolenweg 394, Ugchelen

koopsom € 450.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Karakteristiek helft van dubbel woonhuis v.v. een royale inrit (voor meerdere auto’s), een vrijstaande garage en een zonnige vrij gelegen tuin op het westen met een fraaie veranda.

De jaren ’30 woning is in recente jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, met behoud van originele details. Hierdoor is een mooi royaal woonoppervlak ontstaan.

De tuin (w) is zeer sfeervol aangelegd, biedt veel privacy en is voorzien van sierbestrating, gazon, borders en een fraaie veranda (4 x 3,60 m).


De vrijstaande garage (8,15 x 3,60 m) is eventueel ook geschikt om te gaan gebruiken als kantoor of praktijk aan huis.

Bouwjaar: 1935. Perceeloppervlakte: 366 m². Grotendeels v.v. isolerende beglazing en dakisolatie.

Indeling :
Begane grond: hal, meterkast (vernieuwd), kelder (op stahoogte), modern vrijhangend toilet (2015), sfeervolle woonkamer v.v. open haard en houten vloer (white wash), uitgebouwde serre/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin/terras moderne hoekkeuken met natuurstenen blad en inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast), bijkeuken v.v. opbergzolder, veel vaste kastruimte, kast met c.v.-ketel (Atag Enigma bouwjaar 2006), wasmachine- en drogeraansluiting.


1e verdieping: overloop, vaste kast, 3 kamers, moderne badkamer voorzien van douche, ligbad, 2e toilet en fraai wastafelmeubel.

Vaste trap naar 2e verdieping met: voorzolder v.v. bergruimte en inbouwkast, royale keurig afgewerkte zolderkamer met vast hoekbureau en v.v. 2 dakramen.

Gelegen in het geliefde Ugchelen nabij winkels, scholen, bossen, sprengen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Het betreft hier een geheel in lichte, moderne tinten uitgevoerde jaren ’30 woning met karakter, op een goede locatie; absoluut een bezichtiging waard!

---