Otterloseweg 310, HOENDERLOO

vraagprijs € 650.000,- kosten koper

Omschrijving
We hebben een pareltje te koop gekregen! Otterloseweg 310 in Hoenderloo; een geheel gemoderniseerde, rietgedekte villa met veel authentieke details, een speelse indeling en gelegen op een prachtige, royale kavel van maar liefst 2280 m² (let op; in erfpacht uitgegeven door Nationaal Park de Hoge Veluwe).

De erfpachtcanon bedraagt € 13.776,63 per jaar (jaarlijks te indexeren) en is fiscaal aftrekbaar.

Locatie: natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Je woont hier met je achtertuin direct grenzend aan het bos, echt uniek! Je kunt heerlijk wandelen en fietsen in Nationaal Park de Hoge Veluwe dat 5400 hectare beslaat. En het leuke dorp Hoenderloo is een geliefd vakantie oord op de Veluwe.

Door de woning heen: vanuit de zij-entree kom je in de hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer met douche en solar-verwarmingspaneel. We lopen door naar de keuken. De keuken is recent vernieuwd, in U-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien. Zo is er complete inbouwapparatuur en een groot kookfornuis. Vanuit de keuken kun je naar de ruime kelder met een keukenblok en aansluitingen was- en droogapparatuur. Ook kun je vanuit de keuken naar buiten. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, het is een sfeervolle ruimte met een stenen vloer, een balken plafond en een houtkachel met een fraai origineel tegeltableau. Verder zijn er monumentale ramen met roedeverdeling en deuren met origineel beslag. En er zijn openslaande deuren naar de leuke loggia/veranda aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer kom je in de hal naar de originele voordeur.

1e verdieping: zowel vanuit de zij-entree als vanuit de woonkamer is de split-level overloop te bereiken. Hier vinden we het toilet en de 1e slaapkamer (in de voormalige opkamer, met zelfstandige toegang van buiten). We nemen een 2e trapje naar zolderruimte, berging en de opstelplaats voor de c.v.-installatie. Tevens is er een riante ouderslaapkamer met dakramen, bergruimte en een prachtig uitzicht over groen. Tenslotte komen we via een kleine trap naar de 3e slaapkamer, ook deze is van een mooie afmeting. De verdiepingen op de 3e slaapkamer na zijn uitgevoerd met fraaie eiken vloeren.

Buiten: de tuin is echt een lust voor het oog, prachtig aangelegd met een groot gazon, rododendrons, groene hagen, bomen en een vijver. Er is een sproei-installatie in de tuin, er zijn meerdere terrassen waar je heerlijk kunt vertoeven, en er is een gezellige overkapping met een zonnepanelen dak. Ook is er een eigen wellness gecreëerd; zo is er een jacuzzi onder de veranda, er is een sauna en een buitendouche; genieten dus! En het perceel heeft een directe uitloop naar het bos!

Bijgebouwen: er is een multifunctioneel bijgebouw/kapschuur, ideaal geschikt voor werken aan huis, atelier, gym of chillruimte. Deze ruimte is geïsoleerd, voorzien van airco (om te koelen of verwarmen), er is een toilet, een wastafel en een douche. En er is een zolder en een overkapping aan de achterzijde. Aansluitend aan deze ruimte is er een veranda.

Enkele kenmerken: Bouwjaar ca. 1923 Isolatie: vloerisolatie, dakisolatie, zonnepanelen. Woonoppervlakte: 149 m² Bijzonderheden: woning is gelegen op erfpachtgrond. Rijksmonumentale status.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van dit bijzondere object; kom gerust een kijkje nemen!