Zwolseweg 234, APELDOORN

vraagprijs € 985.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Zoekt u een fraai, uitstekend onderhouden, luxe en bijzonder royaal vrijstaand herenhuis? Een woonhuis met veel gebruiksmogelijkheden, waar u wonen en werken optimaal kunt combineren? Dan is dit uw woning!

De moderne woning (2003) heeft een fraaie, eigentijdse architectuur met een mooi lijnenspel en een mooie combinatie van steenkleuren en materialen. De woning is volledig geïsoleerd, zowel binnen als buiten tot in de puntjes verzorgd, heeft een inhoud van 799m3 en een woonoppervlakte van maar liefst 215m2. Qua afwerking, materiaalkeuzes en kleurstellingen is alles op elkaar afgestemd. Alles is strak afgewerkt. Een uiterst comfortabel geheel waar je al je woonwensen kunt realiseren.

De woning ligt op een fijne locatie aan de noordkant van Apeldoorn, tussen de wijk 'Het Loo' en Wenum Wiesel. Tevens is de woning gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, de uitvalswegen, het paleispark en de schitterende bossen van Het Kroondomein waar u naar hartenlust van de natuur kunt genieten. Het centrum van Apeldoorn is vanaf deze locatie binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Niet alleen de woning, ook de tuin is fraai, met zorg aangelegd en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Voorzien van mooie terreinafscheidingen, sierbestrating, gazon en borders en je vindt hier ook een extra houten tuinhuis.

Ook aan parkeren is gedacht. Dit kan royaal naast de woning, in de ruime aangebouwde garage en ook voor de woning kunt u meerdere auto's plaatsen.

Als u voornemens bent de woning te gaan gebruiken voor een combinatie van wonen en werken is het goed te weten dat uw cliënten ook voor het voormalige praktijkgedeelte kunnen parkeren. De praktijk heeft een eigen entree en is voorzien van een ruime ontvangstruimte/wachtkamer, een toilet en twee werkkamers. Net als de woning is het praktijkgedeelte keurig onderhouden en direct bruikbaar. Indien gewenst kunt u deze ruimten ook voor andere doeleinden kunnen gebruiken. Bijvoorbeeld voor dubbele bewoning, slapen en baden op de begane grond of het runnen van een B & B.

Enkele pluspunten van de woning:
- moderne, eigentijdse architectuur;
- veel gebruiksmogelijkheden;
- bijzonder royaal;
- uitstekend onderhouden;
- een geliefde woonomgeving;
- een verzorgde tuin, veel parkeergelegenheid.

INDELING

Via de voordeur komt u in een ruime halpartij met de trap naar de verdieping en het toilet (met wandcloset en een fonteintje). Net als de rest van de begane grond is de hal voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal komt u in de comfortabele living. U vindt hier veel woonoppervlakte, veel lichtinval en meer dan ruimte genoeg voor een grote zithoek in het voorste deel, terwijl er achter in de kamer meer dan ruimte genoeg is voor een grote eettafel. U zit hier tuingericht en via dubbele tuindeuren kunt u zo de tuin in en het terras op.

De aangrenzende, ruime open keuken is recent gemoderniseerd en is voorzien van een luxe keukenopstelling. Een mooi keukenblad, een apparatuur/kastenwand en de complete inbouwapparatuur maken het plaatje hier af. Praktisch is het ook dat u vanuit de keuken via een deur de garage in kan. De garage is voorzien van c.v. en elektra.

Via een deur in de centrale hal is ook de voormalige praktijkruimte bereikbaar. Deze is, zoals hierboven ook vermeld, voorzien van twee kamers, een ontvangstruimte, een eigen toilet en een eigen entree aan de voorzijde.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping is het huis net als beneden zeer fraai en met veel zorg afgewerkt. Ook hier vindt u veel ruimte, een separaat toilet, de badkamer en maar liefst vier royale kamers. De luxe, moderne en geheel betegelde badkamer is onder meer voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping
Een volwaardige verdieping, met een technische ruimte, een natte ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook hier vinden we nog een royale slaapkamer.

Kortom: een heerlijk royale, uitstekend onderhouden vrijstaande villa met veel gebruiksmogelijkheden. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.

---