Valkenweg 95, APELDOORN

vraagprijs € 375.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Een karakteristieke, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning met keurig aangelegde tuin, overkapping en houten garage/schuur, zoek jij dat? Kom dan snel kijken bij Valkenweg 95 in Apeldoorn.

Deze moderne woning is gelegen op een fijne locatie in de Vogelbuurt van Apeldoorn Zuid. Een straatbeeld dat wordt bepaald door leuke vooroorlogse woningen met een voor de jaren '30 zo typerende architectuur en op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en het om de hoek gelegen buurtwinkelcentrum Hart van Zuid maken dat je hier niets te kort zult komen. Ook het centrum en station van Apeldoorn liggen dichtbij. Met enkele fietsminuten ben je er.

Naast de woning vind je een royale oprit. Je auto kun je desgewenst kwijt onder de overkapping achter in de tuin. En hou je van klussen? Er is ook nog een grote houten garage/schuur. De oppervlakte van de keurig aangelegde, zonnige tuin is groot genoeg om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten. Er is een groot terras, borders en je zit lekker vrij.

Enkele pluspunten:
- uitgebouwd;
- karakteristieke details;
- 10 zonnepanelen;
- oprit, overkapping en grote schuur;
- fijne woonomgeving.

Door de woning heen: we komen binnen via de zij-entree en komen in de hal met het toilet, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. In de hal ligt een mooie granitovloer. We lopen door naar de woonkamer. De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de voorzijde. Hier vind je veel lichtinval, er is een leuke erker aan de voorzijde en de oppervlakte is goed. Er ligt een houten vloer en de wanden en plafonds zijn gestuct. Voor de koudere dagen is er een houtkachel. De badkamer en keuken zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De badkamer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met een douchecabine, een vaste wastafel en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. We lopen door naar de keuken. Door de uitbouw aan de achterzijde is de keuken lekker royaal, het is een echte woonkeuken. De keuken is in moderne kleuren uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. En er zijn openslaande deuren naar de tuin.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de 1e verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd. Alle drie de slaapkamers hebben door de grote dakkapel aan de zijkant van de woning een prima afmeting. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak en beide slaapkamers hebben een luik naar de zolderetage. Deze zolderruimte op stahoogte is bevloerd en er zijn drie dakramen.

Ben je enthousiast geworden over deze karakteristieke en uitgebouwde twee-onder-één kapwoning op een fijne locatie? Bel dan snel voor een afspraak!

---