Valkenweg 172, APELDOORN

vraagprijs € 349.000,- kosten koper

Omschrijving
Sfeervolle jaren ‘30-woning met veel potentie en een ruim perceel!

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met volop mogelijkheden? Deze sfeervolle jaren ‘30-woning in de geliefde Vogelbuurt in Apeldoorn Zuid is precies wat je zoekt! Gelegen in een charmante straat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing, biedt deze woning een geweldige kans om geheel naar eigen wens te moderniseren.

De woning bevindt zich in een rustige en gezellige buurt. Alle nodige voorzieningen, zoals scholen, openbaar vervoer en het buurtwinkelcentrum Hart van Zuid, liggen op steenworp afstand. Bovendien ben je met enkele minuten fietsen in het bruisende centrum van Apeldoorn of op het treinstation.

Enkele pluspunten
- Een fijne locatie met alle voorzieningen dichtbij;
- Ruim perceel;
- Goed onderhouden;
- Energielabel E.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst tref je een entree met de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de badkamer, de keuken en de woonkamer aan de voorzijde. De woonkamer is ruim en door de grote raampartijen geniet je van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de praktische kelder toegankelijk en loop je zo de tuin in. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden. Daarnaast is er een luik met vlizotrap naar de zolder, die beschikt over een dakraam en stahoogte. Door het plaatsen van een vaste trap kan je hier een vierde slaapkamer creëren.

Ruim perceel met garage en berging
Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. De diepe achtertuin beschikt over een vrijstaande garage en twee aparte bergingen, ideaal voor extra opslag, een werkplaats of hobbyruimte. Hier kun je een eigen plek creëren om helemaal tot rust te komen!

Een woning met potentie
Hoewel de woning nog enige aandacht en modernisering vereist, biedt het volop kansen om er een prachtig thuis van te maken. De authentieke jaren ‘30-architectuur vormt een solide basis, terwijl de ruimte en ligging zorgen voor een toekomstbestendige investering.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!