Valkenweg 162, APELDOORN

vraagprijs € 339.500,- kosten koper

Omschrijving
Goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met carport, ruime tuin en een royaal bijgebouw, zoek jij dat? Kom dan snel kijken aan de Valkenweg 162!

De woning is gelegen op een fijne locatie in de Vogelbuurt van Apeldoorn Zuid. Een straatbeeld dat wordt bepaald door leuke vooroorlogse woningen met een voor de jaren '30 zo typerende architectuur en op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen. Scholen, openbaar vervoer en het om de hoek gelegen buurtwinkelcentrum Hart van Zuid maken dat je hier niets te kort zult komen. Ook het centrum en station van Apeldoorn liggen dichtbij. Met enkele fietsminuten ben je er.

Naast de woning vind je een royale oprit met een carport, achterin de tuin heb je een grote houten schuur. En er staat een fantastisch bijgebouw (met elektrisch bedienbare zonwering ervoor) in de tuin, nu in gebruik als ‘mancave/café’ en o.a. voorzien van dubbele openslaande deuren en een gaskachel. Deze ruimte zou je ook prima als werk- of praktijkruimte kunnen gebruiken (ca. 8 x 3,50m).

De tuin van de woning is ook groot genoeg om heerlijk van het buitenleven te kunnen genieten en is keurig aangelegd met sierbestrating en borders.

Enkele pluspunten:

- Goed onderhouden
- Royale tuin met bijgebouw
- Fijne woonomgeving

Door de woning heen.

We komen binnen in de hal met de meterkast. We lopen door naar de woonkamer. Die bevindt zich aan de voorzijde. De woonkamer is een gezellige ruimte en keurig onderhouden. Er is een sierhaard, er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestukt en er is een mooi ornamentenplafond. We lopen door naar de keuken. De keuken is basic uitgevoerd en heeft ruimte voor het plaatsen van een kleine eettafel. Aansluitend kom je bij de achter-entree met het het toilet en lopen we door naar de serre. Een gezellige ruimte om te zitten. En er is toegang tot een stenen berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een keukenblok.

We nemen de trap naar de 1e verdieping. Vanaf hier is de grootste slaapkamer aan de achterzijde toegankelijk. Vanuit deze kamer kom je in de ruime badkamer. Deze is netjes uitgevoerd, geheel betegeld en voorzien van een toilet, een douche en een wastafel. De andere kamer bevindt zich aan de voorzijde.

Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier vind je ook een keurig afgewerkte zolderruimte met een dakraam en hier hangt ook de c.v.-ketel. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als 3e slaapkamer.

Enkele kenmerken: Grondoppervlakte 261 m². HR+++ glas. Dakisolatie. Spouwmuurisolatie. Kruipruimte geïsoleerd. Zonnepanelen 6 stuks. 2 c.v.-ketels.

Ben je op zoek naar een uitstekend onderhouden 2-onder-1 kapwoning met ruime tuin? Aarzel niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen, die jouw belangen behartigt en je tijd, geld en zorgen bespaart.