Talingweg 147, APELDOORN

vraagprijs € 269.500,- kosten koper

Omschrijving
Luxe, instapklaar appartement met een zonnig balkon!

De woning is volledig verbouwd. Plafond- en wandafwerkingen, vloeren, keuken, sanitair, schilderwerk, niets is vergeten. Alles is vernieuwd en qua kleurstelling en materiaalkeuze op elkaar afgestemd.

Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een mooi vrij uitzicht. Het complex is gelegen aan het gezellige winkelplein 'Hart van Zuid'. Een buurtwinkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum en station liggen op enkele fietsminuten afstand.

Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en volledig voorzien van dubbel glas. De zeer actieve VvE is voornemens op korte termijn alle kozijnen op de galerij te verduurzamen en te vervangen door kunststofkozijnen. Renovatie galerijen is reeds aangevangen.

Verwarming via blokverwarming en warm water via een boiler (eigendom). De servicekosten inclusief het voorschot voor de stookkosten bedragen €173,07 per maand excl. €100,- voorschot blokverwarming. Het appartement zelf is gasloos.

Het complex is voorzien van een lift welke afgelopen jaar vervangen is. Dit maakt het niet alleen voor jongeren maar ook voor ouderen geschikt. Verder heeft het gebouw een afgesloten entree met intercomsysteem en bergingen in de onderbouw. Rondom het gebouw kan er vrij geparkeerd worden.

Enkele pluspunten;
- Lekker ruim;
- Nieuw sanitair;
- Leuke ligging aan een gezellig winkelplein;
- Voorzien van een nieuwe liftinstallatie en afgesloten entree met intercom.

Indeling
Via de entree kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot bijna alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse apparatuur. Naast de keuken vind je een praktische ruimte met ook de aansluiting voor je wasapparatuur.

De woonkamer is licht en ruim opgezet met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer heb je een fraai uitzicht en veel daglichttoetreding.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat.
De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een douche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal.

Buitenruimte
Het balkon, gelegen op het zuiden, is een fijne plek om te ontspannen en biedt ruimte voor een zitje.

Deze woning wordt verkocht met een een niet-zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst.