Reeenlaan 50, APELDOORN

vraagprijs € 695.000,- kosten koper

Omschrijving
Fraai gelegen, geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (type semi bungalow) met oprit, garage en fraai aangelegde tuin.

De woning
In 1976 gebouwd naar een ontwerp van de bekende Apeldoornse architect Ferdinand Best. In recente jaren is de woning geheel gemoderniseerd. Bij de modernisering is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Volledig geïsoleerd en qua wand-, plafond- en vloerafwerkingen, materiaalkeuzes en kleurstellingen is alles op elkaar afgestemd. Hierdoor is een heerlijk comfortabel woonhuis met een eigentijdse sfeer en uitstraling gerealiseerd. Niet alleen de binenzijde, ook de buitenzijde is uitstekend onderhouden. Een instapklare woning. Uw meubels er in en u kunt wonen.

Indien gewenst is de woning ook aan te passen naar levensloopbestendig wonen. Op begane grond bevindt zich een extra kamer en in de naastgelegen, ruime bijkeuken kan een extra badkamer gerealiseerd worden.

Locatie
Loopafstand van paleispark het Loo, fietsafstand van de Veluwe, het Boschbad, de Apenheul en de Kroondomeinen.
Bijzonder gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen.
Diverse voorzieningen in de directe nabijheid. Het op 5 loopminuten afstand gelegen Mercatorplein biedt alles wat u dagelijks nodig heeft. Maar u bent ook binnen enkele minuten in de mooiste winkelstraat van Apeldoorn; de chique Koninginnenlaan met bijzondere en hoogwaardige winkels.
In de directe omgeving vindt u gezellige buurtcafés / restaurants. Ook het theater en het centrum van Apeldoorn zijn verassend dichtbij.

Tuin
Ook de tuin is verzorgd en fraai aangelegd. De oppervlakte is goed en de tuin is voorzien van sierbestrating, borders, gazon en terrassen waar je in volle privacy van het buitenleven kunt genieten.

Enkele pluspunten van de woning:
- geliefde woonomgeving;
- uitstekend onderhouden;
- geheel gemoderniseerd, instapklaar;
- voorzien van elektrisch bediende rolluiken en zonneschermen / zonwering (2020).
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- vrijstaande, ruime garage;
- moderne keuken, modern sanitair;
- fraai aangelegde tuin;
- éénvoudig te verbouwen naar levensloopbestendig wonen.

Indeling:

Hal
Via de voordeur kom je in een riante en mooie halpartij met een fraai eikenhouten trap en een hoog plafond. In de hal vind je ook het moderne tolet (een vrijhangend wandcloset met een fonteintje).

Woonkamer
Vanuit de hal kom je ook in de woonkamer. Deze is voorzien van een massief eiken vloer en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruimtelijk. De woonkamer is verder voorzien van openslaande deuren naar een naastgelegen terras en een inbouw houtkachel.

Keuken
Achter de woonkamer vind je de royale en moderne open keuken van het merk Bruynzeel. Voorzien van kokend waterkraan, luxe 6 pits gasfornuis met dubbele oven, afwasmachine en koelkast. De keuken is uitgerust met dubbele plintverwarming.

Bijkeuken
Via een schuifdeur kom je in de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Extra kamer
Vanuit de bijkeuken, via een in de wand wegschuifbare schuifdeur komen we in de ruime achterkamer met veel vaste kastruimte. Prima te gebruiken als werkkamer, speelkamer voor uw kinderen, maar natuurlijk ook als slaapkamer met uitzicht op de tuin.

Verdieping
Via de trap in de hal kom je op de ruime overloop, met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De bovenverdieping is net als de begane grond strak afgewerkt.

Slaapkamer 1
Een ruime kamer aan de achterzijde, met een mooi hoog plafond en voorzien van dakramen en een vaste kastenwand.

Badkamer
Naast de slaapkamer bevindt zich de luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel. De badkamer is voorzien van een automatische afzuiginstallatie.

Slaapkamer 2
Deze kleinere kamer bevindt zich naast de badkamer en is net als de badkamer voorzien van een dakkapel.

Slaapkamer 3
Deze heerlijk ruime kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Een mooie glazen pui met een deur naar een overdekt balkon zorgt hier voor veel lichtinval en het hoge plafond maakt deze ruimte visueel nog groter dan hij al is. Ook deze kamer is voorzien van een grote vaste kast. Deze kamer biedt nog meer mogelijkheden. Een mogelijkheid is het splitsen in twee kamers, al dan niet voorzien van een dakkapel.

Heb je interesse in deze instapklare woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met Buurman Makelaardij. Graag laten we je alles met eigen ogen zien.