Juul Paatsstraat 34, APELDOORN

vraagprijs € 725.000,- kosten koper

Omschrijving
Als je op zoek bent naar een fraai, in 2020 opgeleverd helft-van-dubbel herenhuis op een toplocatie, dan is dit een buitenkans voor je. Kom een kijkje nemen bij de Juul Paatsstraat 34 in Ugchelen Buiten.

Deze eengezinswoning staat in de wijk Ugchelen Buiten. Een fraaie, jonge woonwijk grenzend aan de bosrand. Ben je liefhebber van de natuur? Van wandelen of fietsen? Dan is dit zeker een fijne locatie om te wonen. De Juul Paatsstraat is een rustige straat met een mooi straatbeeld. Voorname vrijstaande en twee-onder-een kapwoningen bepalen hier het straatbeeld.

De bereikbaarheid is prima en voor de benodigde voorzieningen kun je gebruik maken van Apeldoorn en het dichtbij gelegen, leuke dorpscentrum van Ugchelen.
Het centrum van Apeldoorn is vanaf deze locatie prima met de fiets bereikbaar en met de auto rijd je in enkele minuten op de A1.

Deze royale woning valt onder meer op door de architectuur. De in 2020 opgeleverde woning is gebouwd in de zo geliefde jaren'30 bouwstijl. Door de kapconstructie met diverse dakvlakken, verschillende goothoogtes, een mooie gevelsteen en andere detaillering is er een fraai woonhuis gerealiseerd.

Ben je buiten sfeer en karakter op zoek naar wooncomfort? Ook dan is dit een uitstekende keuze. Onder meer de stadsverwarming, de prima isolatie en de zonnepanelen zorgen voor een energielabel A. Je treft in deze woning alles aan wat je te wensen hebt. Veel woonoppervlakte, eigentijdse wand- en vloerafwerkingen, een luxe keuken, luxe sanitair en alles is uitgevoerd in moderne kleurstellingen.

Niet alleen de woning, ook het perceel is uiterst verzorgd. Aan de voorzijde vind je voor de ruime garage voldoende parkeergelegenheid. De achtertuin, gesitueerd op de zonzijde is smaakvol aangelegd en onder meer voorzien van een gazon, borders met sierbeplanting, terras en een leuk overdekt terras. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden van de woning
- Bouwjaar: 2020
- Een geliefde, jonge wijk aan de bosrand
- Fraaie architectuur
- Heerlijk royaal
- Energiezuinig, Label A
- Luxe badkamer en sanitair
- Een verzorgde tuin op de zonzijde
- Ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitstekend bereikbaar

Indeling

Begane grond:
Via de ruime hal met het toilet en de trap naar de verdieping kom je in de woonkamer. Wat hier opvalt is onder meer de grote oppervlakte en het onbelemmerde zicht op de achtertuin. Je vindt hier meer dan ruimte genoeg voor een grote zithoek waar je tuingericht zit. Door middel van een grote schuifpui is de tuin bereikbaar.
Via een deur in de woonkamer is een praktische naastgelegen bijkeuken bereikbaar. Fijn is het ook dat je via een deur in de bijkeuken de grote garage in kan.

De woonkamer loopt over in de open keuken aan de straatzijde. Hier ruimte genoeg voor een grote eettafel. Ook de keuken is royaal en is voorzien van een luxe, hoogwaardige keukenopstelling met een mooi blad, alle benodigde inbouwapparatuur en een een kastenwand, eveneens voorzien van inbouwapparatuur.

1e verdieping:
Via de overloop met een separaat tweede toilet zijn onder meer drie ruime slaapkamers bereikbaar. Alle drie de kamers zijn van een prima formaat. Twee kamers bevinden zich aan de voorzijde en de ouderslaapkamer aan de tuinzijde. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld, luxe afgewerkt en is onder meer voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Ook dit is een volwaardige woonverdieping. Door de hoge nok krijgt je hier visueel nog meer ruimte. Via een grote voorzolder met een berging is een vierde slaapkamer bereikbaar. Deze is van een dusdanig formaat dat er, desgewenst, eenvoudig twee kamer gerealiseerd zouden kunnen worden.

Heeft u interesse in deze mooie woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Graag laten we je alles met eigen ogen zien!