Generaal Van Heutszlaan 71, APELDOORN

vraagprijs € 1.075.000,- kosten koper

---

Omschrijving
Een fraaie vrijstaande villa met garage op een meer dan royaal perceel (1.218m²) en op een toplocatie. Als dat is wat u zoekt? Kom dan een kijkje nemen aan de Generaal van Heutszlaan 71.

Deze villa ligt in de mooiste wijk van Apeldoorn. De geliefde wijk "de Parken". De ligging is ideaal. Een locatie met veel groen, niet ver van het winkelhart van Apeldoorn en dichtbij de gezellige winkelstraat 'de Koninginnelaan' voor de dagelijkse boodschappen.
De woning ligt aan een lommerrijke laan op steenworp afstand van het Verzetsstrijderspark. Dit park is aangelegd in een Engelse landschapsstijl met een vijverpartij, langgerekte grasvelden en bomen van monumentale grootte. Je kunt hier mooi wandelen langs de Grift, de beek die door het park slingert.

Door het bijzondere karakter is de wijk De Parken een rijksbeschermd stadsgezicht. In De Parken is het merendeel van de bebouwing tussen 1890 en 1940 gerealiseerd in verschillende bouwstromen en stijlen. De vele in de wijk gebouwde villa’s voorzagen in de huisvestingsbehoefte van de grote toestroom van welgestelden in Apeldoorn. Voor wat betreft omvang, allure en ontwikkeling is De Parken vergelijkbaar met villaparken elders in Nederland, zoals bijvoorbeeld in Bloemendaal en in het Gooi.

Deze woning stamt uit 1953, heeft een mooie architectuur, is heerlijk royaal en goed onderhouden. Hier kunt u wonen op stand met een parkachtig aangelegde tuin.

Niet alleen de woning, met een vloeroppervlakte van maar liefst 187m², maar ook de tuin is groot. Fraai aangelegd en met veel privacy. Voorzien van een gazon, sierbeplanting, mooie borders en een royaal overdekt terras. Vanuit de tuin heeft u een mooi zicht op achtergelegen boompartijen. In deze tuin kunt u fijn van het buitenleven genieten.

En parkeren? Dat kan op eigen terrein op de oprit, of in de stenen garage.

Enkele highlights van de woning:
+ prachtige locatie in de mooiste wijk van Apeldoorn;
+ royaal;
+ een mooie architectuur;
+ een prachtig aangelegde, grote tuin;
+ goed onderhouden;
+ dichtbij alle voorzieningen.

Indeling:
Via de voordeur komt u in een ruime hal met de garderobe, het toilet en de trappartij naar de verdieping. Onder de trap vind u een deur naar een provisiekelder. Ook is vanuit de hal de living bereikbaar. Heerlijk royaal, voorzien van een visgraat parketvloer, een schouw met gashaard in de voorkamer en een grote zij-uitbouw met rondom onbelemmerd zicht op de tuin. Achterin de woonkamer vindt u dubbele tuindeuren naar het terras.
De naastgelegen keuken heeft een prima vloeroppervlakte, is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een natuursteen blad en alle benodigde inbouwapparatuur.
Praktisch is de achtergelegen bijkeuken met ruimte voor proviand en het aansluitpunt voor de wasmachine en droger.

Via de bordestrap in de hal komt u op de overloop met een glas-in-lood-raampartij. De overloop geeft toegang tot alle ruimten, waaronder de aan de voorzijde gelegen, zeer royale ouderslaapkamer met vaste kastruimte, een deur naar een balkon en een deur naar de naastgelegen badkamer (die overigens ook vanaf de overloop toegankelijk is).
De oppervlakte van de badkamer is goed en u vindt hier twee wastafels, een toilet, een ligbad en een inloopdouche.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich slaapkamer twee en drie. Ook deze kamers hebben een prima vloeroppervlakte en vanuit één van deze kamers kunt u via dubbele tuindeuren een dakterras op.

Via een vaste trap is de tweede etage bereikbaar. Deze in in gebruik als grote, geheel bevloerde zolder en heeft in de nok stahoogte.

Deze villa is meer dan de moeite waard om van binnen te bekijken! Maak gerust een afspraak, wij laten het u graag zien.

---