Gardenierslaan 41, APELDOORN

vraagprijs € 750.000,- kosten koper

Omschrijving
Een karakteristieke vrijstaande villa met een eigen oprit, gebouwd in 1918, gelegen aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. De woning beschikt over vele typische stijlkenmerken uit deze bouwperiode. Denk hierbij aan hoge plafonds, een sfeervolle woonkamer met 2 erkers, een serre en paneeldeuren. De gevel is voorzien van een knipvoeg.

Door de woning heen: we komen binnen in de fraaie hal met de meterkast, het toilet en de kelder. Ook is vanaf de hal een extra kamer te bereiken; ideaal te gebruiken als werkkamer. We lopen door naar de ruime woonkamer. Een prachtige ruimte (kamer-en-suite) met suitedeuren, een zij-erker en een erker aan de voorzijde. En er is een serre; ook een heerlijke plek met veel lichtinval en om te genieten van de tuin.

Vanuit de hal kom je in de moderne keuken, voorzien van een fraai blad, complete inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aansluitend bevindt zich een bijkeuken (aangebouwd) met o.a. de c.v.-ketelopstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

We nemen de trap in de hal naar de 1e verdieping. Hier zijn vanaf de ruime overloop 3 slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers zijn echt royaal. Eén slaapkamer heeft een vaste kast en openslaande deuren naar het platte dak boven de serre. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet. De bergzolder is via een vlizotrap te bereiken vanuit een slaapkamer.

Buiten: de zonnige tuin (z) is met zorg aangelegd en voorzien van sierbestrating, een terras, borders met een diversiteit aan planten. In de hoek staat een leuke overkapping waar je tot de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Je zit hier heerlijk vrij! Je kunt meerdere auto’s kwijt op de inrit en er is een stenen garage. Voor je fietsen is er een houten fietsenberging.

Locatie: deze vrijstaande villa is gelegen in de Indische buurt aan één van de mooiste lanen van Apeldoorn. Een prachtige laan die aan beide kanten voorzien is van bomen. Rustig maar toch op loopafstand van de schouwburg, de grote kerk en uiteraard het centrum met zijn restaurantjes, barretjes en ruime winkelaanbod. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de Kroondomeinen, de bossen van paleis Het Loo en Hoog Soeren.

Indische buurt: de Gemeente Apeldoorn heeft deze wijk niet voor niets opgenomen als ‘Beschermd Stads- & Dorpsgezicht’. Het is een sfeervolle omgeving dichtbij het centrum waarbij het wel bijzonder rustig wonen is. De Gardenierslaan is één van de beeldbepalende wegen van de Indische buurt. Deze buurt is een beschermd stads- en dorpsgezicht mede door de grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen.

Kortom: het is heerlijk wonen in deze sfeervolle villa met een zonnige tuin in een prachtige woonomgeving!

Bijzonderheden:
Dak is geheel vernieuwd en geïsoleerd.
Woning is voorzien van isolerende beglazing.
C.v. Remeha Calenta 2017.
12 zonnepanelen.