De Waterkamer 114, APELDOORN

vraagprijs € 599.000,- kosten koper

Omschrijving
Zoek jij een woning met heel veel woonruimte en meerdere gebruiksmogelijkheden? Kom dan snel kijken bij De Waterkamer 114- 116!

Je vindt meer dan voldoende ruimte in deze woning. De gebruiksoppervlakte wonen, samen met de overige inpandige ruimte bedraagt maar liefst 276 m². Momenteel wordt de benedenverdieping gebruikt voor een praktijk aan huis. Je vindt hier twee mooie praktijkruimtes, een pantry, een toilet en een ruimte die als wachtkamer gebruikt kan worden. Door de aparte entree is dit een perfecte praktijkruimte.

Maar dat is niet de enige mogelijkheid. Deze woning is ook geschikt voor dubbele bewoning: de praktijkruimtes kunnen als slaapkamers dienen. Er is reeds een toilet aanwezig, de pantry kan eenvoudig worden uitgebreid tot keuken, en er is voldoende ruimte om een badkamer te realiseren. Met wat aanpassingen kun je hier levensloopbestendig / gelijkvloers wonen.

De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met aandacht voor energiebesparing. Volledig geïsoleerd, uitgerust met 23 zonnepanelen, een full electric warmtepomp en gasloos. Dit alles zorgt voor een energielabel A+ en een lage energierekening. De huidige bewoners betalen gemiddeld € 88,53 per maand om het huis te verwarmen, het water te verwarmen en voor de elektra in het huis.

Ook het buitenonderhoud is op orde. In 2021 zijn alle platte daken voorzien van een nieuwe EPDM dakbedekking en het schilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Je elektrische auto opladen kan hier ook want de aanwezige laadpaal blijft achter!

De ligging is ideaal aan de rand van de jonge woonwijk "Osseveld Oost". Dichtbij ligt winkelcentrum 't Fort met veel diverse winkels zoals supermarkten, een bakker, slager, slijterij en kapperszaken. Ook vind je diverse scholen, openbaar vervoer, speeltuinen en uitvalswegen richting de A50 en A1 in de directe omgeving.

Enkele bijzonderheden van de woning:
+ Veel gebruiksmogelijkheden
+ Recent gemoderniseerd en verduurzaamd
+ Ruime woonoppervlakte
+ Heerlijk dakterras
+ Energielabel A+

INDELING

Door de woning heen:
Via de voordeur betreed je de hal met de trap naar de verdieping. Een deur in de hal leidt naar de praktijkruimtes op de begane grond, inclusief toilet, pantry, woonkamer en technische ruimte. Er zijn twee trappen om de eerste verdieping te bereiken. De trap vanuit de praktijkruimte leidt naar de zeer royale woonkamer op de 1e verdieping. Op de verdieping ligt een fraaie houten vloer.

Vanuit de woonkamer loop je via een hal met een tweede toilet en een trapkast naar de keuken. Een ruime, lichte en complete woonkeuken voorzien van alle apparatuur. Ideaal voor gezellige diners met een groot gezelschap.

De trap in de hal leidt naar de overloop op de tweede verdieping met vaste kastruimte, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde, waar desgewenst twee slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de luxe badkamer met ligbad, 2e toilet, ruime inloopdouche en dubbele wastafel.

Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde bereik je het ruime dakterras, een heerlijke buitenruimte met veel privacy en makkelijk in onderhoud.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een mandelig gebied waarvoor een maandelijkse bijdrage van €56,53 verschuldigd is, ten behoeve van onderhoud en schilderwerk aan de buitenkant.

Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.