Welke kosten komen er kijken bij de verkoop van je huis?

Het verkopen van je huis in Apeldoorn is een spannende stap, maar het brengt ook kosten met zich mee. Om verrassingen te voorkomen, is het handig om te weten welke uitgaven er bij een verkoop komen kijken. In dit artikel een overzicht van de belangrijkste kosten, zodat je precies weet waar je rekening mee moet houden.

1. Makelaarskosten

De meeste verkopers kiezen voor een makelaar om hen te begeleiden tijdens het verkoopproces. Een makelaar helpt met het vaststellen van de juiste vraagprijs, organiseert en verzorgt de bezichtigingen, neemt de onderhandelingen uit handen en regelt het juridische papierwerk. Veel makelaars werken op basis van courtage -een percentage van de verkoopprijs- terwijl sommige makelaars vaste tarieven rekenen. Het is dus verstandig om deze kosten vooraf goed af te stemmen.

2. Fotografie en woningpresentatie

Een sterke eerste indruk is cruciaal. Professionele woonfoto’s en een mooie video kunnen een groot verschil maken. Daarnaast kan je makelaar extra presentatiemiddelen adviseren, zoals een 3D-tour of woningstyling, om je huis optimaal te presenteren. De kosten hiervoor variëren afhankelijk van de gekozen opties.

3. Kosten voor het energielabel

Bij de verkoop van een huis is een energielabel verplicht. Dit label geeft kopers inzicht in de energiezuinigheid van je woning, wat kan bijdragen aan de verkoopbaarheid. De kosten hiervoor zijn afhankelijk van de grootte van je woning.

4. Taxatiekosten

Soms heb je als verkoper een taxatierapport nodig, bijvoorbeeld om een bepaalde verkoopprijs te rechtvaardigen tegenover je hypotheekverstrekker.

5. Overbruggingshypotheek en afloskosten

Heb je nog een hypotheek? Dan kunnen er kosten verbonden zijn aan het vervroegd aflossen of het afsluiten van een overbruggingshypotheek. Dit laatste is handig als je al een nieuwe woning hebt gekocht, maar je oude huis nog niet verkocht is. Controleer de voorwaarden van je hypotheekverstrekker voor de specifieke kosten.

Samengevat

Afhankelijk van je woonsituatie kunnen de totale kosten voor het verkopen van je huis oplopen tot een paar duizend euro. Het is slim om een overzicht te maken van de verwachte kosten, zodat je goed voorbereid bent. Bespreek met je makelaar welke kosten relevant zijn voor jouw verkooptraject. Door inzicht te krijgen in de werkelijke kosten voorkom je onverwachte verrassingen.

Heb je vragen over je eigen situatie? Neem contact met ons op:
Telefoon: 055 533 29 15
WhatsApp: +31 6 834 934 55
Contactformulier: klik op deze link.