Etiquette huizen bezoeken

Ga jij zaterdag 5 april huizen bezichtigen in Apeldoorn of Ugchelen, tijdens de NVM Open Huizen Dag? Het is fijn om te weten hoe je je moet gedragen. Wat zijn 'de regels' als je bij iemand binnenstapt? We geven je graag 16 "goedbedoelde tips"! 

1. Begroet de bewoner bij de deur

Je komt als vreemde bij iemand thuis. De meeste mensen doen het uit zichzelf, maar toch gebeurt het niet altijd. Het is fijn als je je even voorstelt en vertelt wie je bent.

2. Kom op tijd

Probeer echt tussen 11.00 en 15.00 uur de huizen te bezichtigen die je op het oog hebt. Te vroeg of te laat arriveren kan de planning voor de verkoper of de andere bezoekers voor de rest van de dag in de war sturen. Niets is zo vervelend wanneer de verkoper nog de woonkamer staat te stofzuigen en de 1e bezoekers staan al op de stoep.  

3. Wees netjes

Tijdens een bezichtiging wil je niet dat de verkoper afgeleid wordt door rommel of vuil. Veeg je schoenen goed schoon op de deurmat of gebruik wegwerp-overschoentjes als dat gevraagd wordt en raak niets onnodig aan.

4. Laat je gegevens achter

Als bezoeker kun je tijdens de NVM Open Huizen Dag overal laagdrempelig binnen kijken. We vinden het fijn wanneer je je telefoonnummer achterlaat op de bezoekerslijst. We bellen je niet om het huis te kopen. We waarderen het wel als je ons feedback geeft, zodat we dit kunnen bespreken met de verkoper. 

5. Wacht met koffie

Stort jezelf niet gelijk op de koffie met cake. Kijk eerst rustig rond of het huis echt je interesse heeft. Zo niet, dan wil je vast meer huizen bezichtigen en wil je niet eerst een mok hete koffie leegdrinken.  

6. De ene kast is de andere niet

We maken mee dat mensen in echt alle kasten kijken. Van vaste kasten wil je misschien weten hoe diep ze zijn, maar van losse kasten, zeker nachtkastjes, blijf je af. In ieder geval trek je nooit kasten open zonder dat de verkoper in de buurt is.  

7. Wees beleefd

Wees beleefd en respectvol tijdens je bezoek. Praat niet over de persoonlijke bezittingen van de verkoper en maak geen 'grappen' over het huis of de buurt. Sommige mensen denken dat ze zich een onderhandelingspositie verwerven door heel kritisch te zijn en kraken een huis af tijdens het rondkijken. Dat hoeft echt niet. Je proeft alleen de sfeer tijdens de Open Huizen Dag. Die gemoedelijke sfeer wordt niet beter als je het huis afkraakt in het bijzijn van de bewoners. Laat dus het huis en de bewoners in hun waarde.  

8. Hemel niet op

Je hoeft ook niet de hele tijd ‘wow’ en ‘prachtig’ te zeggen. Dat lijkt sociaal wenselijk, maar geeft de verkoper wellicht te hoge verwachtingen. 

9. Foto's maken? Toestemming vragen

Sommige bezoekers willen foto's maken van het huis. Wil jij dat ook? Vraag dan expliciet om toestemming aan de verkoper. Sommige mensen willen echt niet dat hun eigendommen op foto's verschijnen. 

10. Geen cash

De NVM Open Huizen Dag is er om sfeer te proeven en een 1e indruk van de woning te krijgen. Begin daarom niet over financiën. De financiële component is vaak de voornaamste reden dat mensen een makelaar inschakelen. Houd het dus gezellig en begin niet over geld.  

11. Begin niet over roerende zaken

Sommige mensen beginnen al bij een eerste bezichtiging over roerende zaken. Over een tuinbank, een koelkast of de gordijnen. Als makelaar kunnen wij daar prima mee omgaan, maar voor een verkoper zijn dat soms een lastige vragen. Dit soort vragen kun je bij een 2e bezichtiging met de makelaar prima stellen.

12. Geen haast

Er is geen haast, het is immers een eerste bezichtiging. Er hoeft zaterdag geen koop worden gesloten. Bij echte interesse kun je natuurlijk altijd je aankoopmakelaar of met ons bellen.  

13. Ga weer weg

Blijf niet te lang hangen, ook niet als er koffie of thee wordt geserveerd. De verkoper zal je er niet uitzetten, maar de situatie kan best ongemakkelijk worden.  

14. Vraag om ruimte

Ben je echt serieus geïnteresseerd? Durf om een momentje voor jezelf te vragen om even te voelen hoe het huis je ‘past’. Een bewoner begrijpt dat en zal je graag even met rust laten. 

15. Glip er niet tussenuit

Zeg altijd even gedag als je weggaat, ook als het erg druk is. Al roep je maar ‘goedemiddag’ vanaf de voordeur. Niets is vervelender dan een gast in je huis die er tussenuit piept zonder gedag te zeggen.

16. Laat wat horen

Het is voor verkopers prettig om wat van je terug te horen, bijvoorbeeld door een e-mail te sturen naar: info@buurman.nl. Dat zou je zelf ook prettig vinden. Ben je niet geïnteresseerd in het huis? Wees dan eerlijk. Geef eventueel feedback over wat je wel en niet leuk vond aan het huis, zodat de verkoper daar rekening mee kan houden tijdens de verkoop. Houd het vooral respectvol.  

Je kunt ter voorbereiding onze checklist voor bezichtingen downloaden of lees ook het artikel over welke vragen je niet vergeten moet om te stellen tijdens een bezichtiging. Tenslotte wensen we je veel kijkplezier tijdens de NVM Open Huizen Dag!