Wat betekent dit voor jou als eigenaar van een monumentaal pand in Apeldoorn?

Tot nu toe waren beschermde monumenten uitgezonderd van de energielabelplicht bij verkoop of verhuur. Die uitzondering stond in artikel 6.28 van het Besluit bouwwerken leefomgeving. Per 29 mei 2026 vervalt deze regeling.

Dat betekent concreet dat je bij een transactiemoment moet beschikken over een geldig energielabel.

Wanneer is een energielabel verplicht?

Vanaf 29 mei 2026 heb je als eigenaar van een beschermd monument een energielabel nodig bij:

• Verkoop van de woning of het gebouw
• Nieuwe verhuur
• Verlengen van een huurovereenkomst
• Start van de verkoop via Funda of andere kanalen

Het energielabel moet al beschikbaar zijn zodra de woning in de verkoop gaat.

Wat verandert er in de praktijk?

Voor veel monumenteigenaren is dit nieuw. Monumenten hebben vaak andere bouwkundige eigenschappen dan reguliere woningen. Denk aan:

• Enkel glas of historische kozijnen
• Beperkte isolatiemogelijkheden
• Specifieke ventilatie- en installatiesystemen

Dat kan invloed hebben op het energielabel. Tegelijkertijd biedt het ook kansen. Kopers willen steeds vaker inzicht in energieprestaties, maandlasten en verduurzamingsmogelijkheden.

Wat betekent dit voor jou als verkoper?

Heb je plannen om je monument te verkopen? Wacht dan niet tot het laatste moment.

Het aanvragen van een energielabel kost tijd. Bovendien wil je tijdens het verkoopproces duidelijkheid geven aan potentiële kopers. Een goed voorbereid dossier voorkomt vertraging en vragen achteraf.

Bij Buurman Makelaardij denken we graag met je mee. Zeker in Apeldoorn, waar veel karakteristieke en monumentale panden staan, is een zorgvuldige aanpak belangrijk.