Wie bepaalt de aanvaardingsdatum?

De aanvaardingsdatum wordt ook wel datum van overdracht, leveringsdatum of transportdatum genoemd. Vaak wordt gewoon de term aanvaardingsdatum gebruikt.

De aanvaardingsdatum van een huis is de datum waarop de koper eigenaar wordt van de woning. Na het tekenen van de akte van levering ontvangt de koper de sleutels van zijn nieuwe huis. De aanvaardingsdatum kan op elke dag van het jaar gezet worden.

De aanvaardingsdatum vormt ook een onderdeel van de onderhandelingen. Als verkoper van een huis zijn er tijdens de onderhandelingen, een heleboel afspraken te maken met de koper. Over elk onderdeel moeten jullie het eens worden en kun je onderhandelen.

Welke opties heb jij als verkopende partij?

De verschillende mogelijkheden:

De datum wordt in overleg vastgesteld
De verkoper stelt een vaste datum en vermeldt deze aan potentiële kopers
De verkoper stelt een uiterste datum
De verkoper stelt een aanvaardingsdatum afhankelijk van bijvoorbeeld de oplevering van een nieuwbouwhuis.

Deze laatste optie geeft voor potentiële kopers weinig zekerheid. De oplevering van een nieuwbouwwoning is lastig in te schatten. In zo’n geval wordt vaak gekozen voor een uiterste opleverdatum, of zoveel eerder als door de verkoper aan te geven.

Een potentiële koper is niet verplicht akkoord te gaan met de voorgestelde aanvaardingsdatum. De aanvaardingsdatum is onderdeel van de onderhandelingen. Er kan niet eerder een koopovereenkomst worden gesloten dan dat overeenstemming is bereikt over de aanvaardingsdatum.

Heb je meer vragen over het kopen of verkopen van een huis? Laat je gegevens achter, dan nemen wij contact op. We helpen je graag.