Vergeet niet om deze 5 belangrijke vragen te stellen als je een huis gaat kopen!

Je bent van plan om een eigen huis te gaan kopen in Apeldoorn. Wist je dat je dan een onderzoeksplicht hebt? Dit betekent dat als je een huis wilt kopen, je zélf onderzoekt wat de staat van de woning is, voordat je de koopovereenkomst sluit. De onderzoeksplicht is er om jou te helpen. Bekijk dus goed of er dingen niet goed werken en hoe het huis eraan toe is.

Stel als potentiële koper in ieder geval onderstaande 5 belangrijke vragen:

• Hoe goed is het huis onderhouden?
Het onderhoud controleren is in de eerste plaats een kwestie van kijken. De verkoper heeft een mededelingsplicht en moet gebreken die hij kent melden en hij moet eerlijk antwoord geven op jouw vragen. Als je serieus geïnteresseerd bent, dan kun je achter eventuele andere gebreken komen door een bouwkundige keuring.

• Zijn er juridische verplichtingen?
Er kunnen bepaalde verplichtingen bij het huis horen. Deze verplichtingen zoals erfdienstbaarheden, kettingbedingen en kwalitatieve verplichtingen staan meestal in de eigendomsakte. Kijk goed in de eigendomsakte (akte van levering) van de huidige eigenaar.

• Wat staat er in het bestemmingsplan?
Natuurlijk kijk je ook naar de wijk als je een huis koopt. Controleer welke plannen de gemeente heeft met de wijk. Die staan onder meer in het bestemmingsplan.

• Is de grond schoon?
Op de website: www.bodemloket.nl kun je bekijken wat er bekend is over eventuele verontreiniging van de grond. Je kunt ook terecht bij de gemeente Apeldoorn voor informatie.

• Is er sprake van erfpacht?
Als de grond in erfpacht is uitgegeven word je geen eigenaar van de grond, maar erfpachter. Je betaalt een vergoeding voor het gebruik van de grond.

Een aankoopmakelaar helpt je om aan je onderzoeksplicht te voldoen. Zo weet je zeker dat je geen belangrijke zaken over het hoofd ziet. Vraag advies aan iemand die weet hoe dit allemaal werkt, zoals de NVM-makelaar van Buurman Makelaardij. Neem contact op, we helpen je graag op weg!