Mag de verkoper zijn vraagprijs verhogen tijdens de onderhandeling?

Stel dat je je droomhuis hebt gevonden of een koper ziet zich al helemaal zitten in jouw woning. De onderhandelingen zijn gaande en de bedragen komen steeds dichter bij elkaar. Mag de verkoper dan opeens zijn tegenvoorstel verhogen? En kan een koper op dat moment alsnog ingaan op een eerder, lager voorstel van de verkoper?

Partijen zijn vrij in het bepalen van de hoogte van hun biedingen. Zo kan de verkoper tijdens de onderhandelingen bijvoorbeeld besluiten om toch een hoger bedrag te vragen. Als koper is dan het niet meer mogelijk om alsnog het eerdere, lagere voorstel van de verkoper te accepteren. Door het doen van een nieuw bod vervallen namelijk alle eerdere biedingen. Het is wel mogelijk om zelf een bod ter hoogte van dat lagere bedrag te doen. Of de verkoper daar op in wil gaan, beslist uiteraard de verkoper.

Naast de prijs zijn ook andere aspecten van de koopovereenkomst van belang in een onderhandeling. Denk bijvoorbeeld aan ontbindende voorwaarden en de opleveringstermijn. Deze kunnen zelfs de doorslag geven over het wel of niet slagen van de koop! De beste deal hangt vaak af van de totale inhoud van het bod. Ben jij bijvoorbeeld flexibel met de opleveringstermijn, dan kun je dat meenemen in de onderhandelingen om de andere partij tegemoet te komen en zo wellicht een betere prijs realiseren. De aankoop- of verkoopmakelaar van Buurman Makelaardij kan hierbij helpen.

Meer weten? Neem contact met ons op voor meer informatie of kom langs op ons kantoor voor een gratis adviesgesprek.

Bron: NVM